美居課

武漢肺炎疫情延燒，帶動住宅可過濾空氣的清淨需求。皇普建設預售大樓「皇普摩天100」位於高雄市苓雅區，規劃21~39坪、2~3房，主打正負壓抗菌清淨宅，強調選用與醫院無塵室同級正負壓清淨設備，原理是利用正負壓系統調節氣流方向，將汙濁空氣、油煙、異味排出室外，隔絕並過濾室外空氣的懸浮微粒PM2.5及異味，優惠戶每坪21.8萬元起。

皇普建設「皇普摩天100」位於苓雅區憲政路、樂仁路、樂善街口，鄰近台鐵科工館站、輕軌科工館站、捷運橘線O8站等，沿中正路可上中山高，聯外交通便利，也訴求距離科工館、文化中心約5分鐘車程，附近有聖功醫院、環球影城、武廟市場等設施，生活機能發達，為南高傳統精華區。學區為凱旋國小、大仁國中。

基地面積769坪，1樓臨憲政路、樂善街有9戶店面，門廳位於憲政路，臨路退縮規劃噴泉廣場，車道另設於樂善街。1樓有迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童室、宴會廳等休閒設施。

全案為1棟地上24樓超高樓大樓，強調使用與醫院無塵室同級正負壓清淨設備，醫療等級的HEPA濾網與紫外線殺菌設計，隔絕並過濾室外空氣的懸浮微粒PM2.5及異味。以及最重要的，在疫情期間可以降低大樓共用管道間交叉感染的疑慮。

室內搭配恆溫恆濕活氧系統與Smart Air智能面板，24小時智慧偵測室內PM2.5、二氧化碳濃度，空間溫溼度，同時正負壓系統將調節氣流方向，把汙濁空氣、油煙、異味排出室外。

採用全棟式淨軟水系統，從用水到飲水皆過濾軟化，訴求住戶可以享用更潔淨的水質；全戶5 +5mm膠合強化玻璃搭配錦鋐氣密窗，不只節能、抗紫外線同時又能有效隔絕室外噪音，加上5年防水保固，住的更安心。

標準層16戶共用4部電梯，中間由防火門可隔成8戶共用2部電梯，2房為21~23坪，3房為33~39坪，多數戶別具景觀陽台。

至於皇普建設，高雄人可能比較少聽到，皇普成立已有35年的歷史，是高雄起家的上市建商，不過已有10多年未在高雄推案，2017年由董事長蘇永平帶領新團隊入主皇普建設，這次以回娘家的心情在高雄推案，目前高雄已無土地庫存，未來也會伺機在高雄尋找新地，規劃新推案。

樣品屋目前有2間，分別為2、3房各一間

2房格局 👇

3房格局 👇

不過課長還是提醒一下，本案多數戶為單面採光，加上單層戶數較多，自住客須留意自身接受度。

各戶別室內格局圖 👇

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。照片都是完全真實，不特別修色，減少照騙感，跟肉眼看起來盡量保持一致。

完全沒收錢！非業配！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

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