美居課

台南房市熱到不行，連外圍的房價也狂飆，傳統市中心東區發展成熟可建地有限，難得有新案推出。僑昱建築「Sunny Life」位於東區德高重劃區德昌路，外觀以弧形曲面搭配燈光計畫的光帶，打造光感建築，全案規劃60~86坪，搭配日本OILES隔震系統，強調可提高建築耐震等級1.5倍以上，每坪30萬元起。

台南市運河星鑽特區結合「水岸、觀光、商業、休閒」等多項特色，打造國際級水岸觀光區，周邊房市發展備受期待。「皇龍雲鼎」位於運河星鑽特區，具運河水岸景觀，主力規劃52~61坪，建築罕見的採「工」字結構，形成戶戶邊間、3面採光，並採用ASBD隔震技術，加上皇龍的在地老字號口碑，創造安全的結構內涵。

台南大橋重劃區重大公共建設多，不少建商搶推案。三發地產「三發滙世界」位於大橋重劃區，全案以音樂為主題，打造「文創音樂廳、綠態飯店宅」，基地廣達3878坪，規劃23~51坪、2~4房格局，社區休閒設施豐富，並結合金革唱片公播系統，每坪26萬元起。

在城市生活，卻有休閒度假氣氛，是許多換屋族嚮往的住家條件。富立建設透天電梯別墅「宜雅內」位於台南市仁德區，基地廣達5195坪，採整體開發，社區規劃獨立私人會館，主力為大地坪61~150坪、大面寬7~14米，戶戶有大量植栽綠化，外觀有斜屋頂設計，營造都市裡的休閒氣氛，總價3000萬元起。

超大棟距與寬廣視野是景觀宅特色，具「限量」概念超稀有。富立建設、隆大營建合作的首案「遠奏曲」位於台南安平區國平南路，屬於國平重劃區，正對安平港，具永久棟距景觀，外觀採罕見的全棟清水模設計，坪數為102~130坪，戶戶具港灣景觀，每坪22萬元起。

台南市國平重劃區周邊公園綠地多，並有安平港景觀，逐漸形成景觀豪宅新聚落。興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於國平重劃區國平北路，正對3700坪公園，規劃24~35坪、2~3房，總價399萬元起，為區內稀有小宅，吸引不少首購跨區購屋。

興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於台南市安平區國平北路、近國平南路，隔國平北路正對3700坪公園，屬於國平自辦重劃區，是台灣少數具港灣景觀的區域。

巴洛克洋樓是不少老台南人的回憶之一，留下許多仕紳文化，也代表府城的百年風華。興富發集團「博悦」位於台南5期重劃區永華路二段，外觀4面均為正面處理，採用石材基座搭配翼獅、神獸、列柱、宮廷式噴泉等巴洛克風格設計，規劃60~80坪、3~4房，搭配興富發一貫風格的豐富公設，打造區域唯一巴洛克地標建築，每坪25萬元起。

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打造陽光空氣水健康建築

台南市政特區兼備消費、休閒、文教與交通機能，生活機能成熟。百慶建設「府前院」位於市政特區中華西路二段，全案為地上26樓大樓，周邊視野無遮蔽，訴求為市中心唯一360度全視野，搭配日本KYB制震系統，坪數為75坪~94坪，戶戶邊間、採光通風佳，並設置全熱活氧交換器、德國BWT濾水器，打造一棟融合「陽光、空氣、水」的健康建築，每坪開價24.6萬元起。

總價388萬元起  無敵海景制震宅

台南國平重劃區近年公共建設題材不斷，不少建商積極搶進推案。預售案「聯上海棠」位於台南安平國平重劃區國平北路，具難得的安平港海景，全案規劃地上29樓大樓，完工後可望成為台南最高住宅大樓，坪數為22~70坪、2~4房格局，全棟配Lowe-E玻璃，2~12樓配備日本住友制震壁，打造制震安心建築，2房總價388萬元起。

14.8萬元 533萬元起買制震綠建築 公開滿月銷售破百戶

簡潔設計不簡單建築  藍白好清爽

台南豪墅爭奇鬥艷，建築規劃與空間機能不斷提升。宏舜開發「喆大成」再突破，全案位於台南虎尾寮重劃區裕忠路，規劃15戶獨棟電梯豪墅，顛覆傳統透天住宅制式的空間氛圍，以「人」為本大玩原創性，外觀以希臘風的藍白色系，塑造一棟有生命的清爽系建築。

台南首棟獲耐震雙標章認證好安心

榮獲2018建築園冶獎「透天優質景觀獎」肯定

因應高齡化社會來臨，訴求退休族市場是未來房市趨勢之一。達博迎國際開發「台南小城」位於台南麻豆，鄰近新樓醫院、佳里興奇美醫院，周邊醫療資源豐富。基地廣達5萬坪，社區內規劃養生會館、生態公園等休閒設施，並有統一門禁與保全管理，居家安全與私密性兼備，１期打造15戶養生族及銀髮族的夢想宅，在家就能輕鬆享受都市桃源的悠哉生活。