【麻豆】台南小城重新定義養生別墅－美居課

榮獲2018建築園冶獎「透天優質景觀獎」肯定

因應高齡化社會來臨，訴求退休族市場是未來房市趨勢之一。達博迎國際開發「台南小城」位於台南麻豆，鄰近新樓醫院、佳里興奇美醫院，周邊醫療資源豐富。基地廣達5萬坪，社區內規劃養生會館、生態公園等休閒設施，並有統一門禁與保全管理，居家安全與私密性兼備，１期打造15戶養生族及銀髮族的夢想宅，在家就能輕鬆享受都市桃源的悠哉生活。

達博迎國際開發「台南小城」位於台南麻豆客子寮，周邊好山好水、空氣清新，離中山高速佳里交流道車程約8分鐘，新樓醫院及佳里興奇美醫院約車程10分鐘內可達，聯外、醫療機能均非常便利；並緊鄰真理大學，目前大學內設置樂齡大學、曾文社區大學，有各類學習課程，具「終身學習」特色。

基地面積達5萬坪，社區內有之前旭城建設「大地莊園」的原生社區，目前剩餘素地已交由達博迎統一開發，基地內大量綠化，僅使用不到30%面積開發建物，有1900坪湖景公園，設有生態湖、星座廣場等；還有造價上億的養生會館，面積逾2500坪，附有三溫暖、水療SPA、溫水游泳池、撞球、桌球室等，提供社區住戶交流互動、健康休閒的生活空間。

24小時保全管理

達博迎國際開發總經理黃希榮指出，「台南小城」為台灣首座擁有綠建築標章的大型社區別墅，社區採雨水、汙水分流系統，可將家庭廢水回收利用，再灌溉社區綠植。

全區電纜電線地下化，融合生態景觀且保留大片綠地，休閒機能佳，特別放大社區棟距，並採24小時管理，有統一門禁與保全崗哨，擁媲美大樓的公設品質，居家安全與私密性兼備，營造悠閒樂活的生活氛圍。

會呼吸的建築

第1期開發基地達1133坪，規劃15戶住家，地坪為58~135坪，建坪77~180坪，面寬9.5~20米，前院可併排停2~4輛車，戶戶規劃前庭、後院、大露台。 2期預計4月動工。

1樓挑高3.6米，規劃客餐廳、廚房、1套房，住戶坐在客廳就能賞景，與周邊環境呼應。廚房採用Clean UP日本知名系統廚具，並搭配中島料理檯；2樓為主臥室、1套房，主臥衛浴乾濕分離，規劃蒸汽室、雙檯面洗面盆、單人浴缸等配備，躺在浴缸就能看星星，頂樓為多功能空間與1房。戶戶樓梯、浴室使用喜之木日本檜木，打造會呼吸的建築。

黃希榮強調，達博迎不只是蓋房子，而是「以人為本」，把建築結合藝術、美感、生活，創造讓住戶回到家，身心都能徹底放鬆的美好生活。黃希榮說，為了打造夢想中的養生別墅，建材、配備一再加碼，從規劃開始就跳脫傳統別墅設計，並十分重視降低住家的危險因子，包括打造無瓦斯社區，廚房使用IH爐，衛浴配備太陽能熱水器；連看不到的電線部分，也特地選用卡速密電線金牌接頭，耐溫158℃以上，降低因電流功率過大導致的跳電或電線走火風險，為居家安全把關。

全棟規劃「e-home智能居家系統」，住戶可透過手機遙控開門、開燈、保全等指令；並支援社區物業功能，提供社區公告、公設預約、社區團購等，不在家也能了解社區大小事。

台南小城小檔案

投資興建	達博迎國際開發	總價	1688~5188萬元
類型	透天別墅	車位價格	無
建案類別	新成屋	坪數	地坪58~135坪、建坪77~180坪
戶數	1期15戶	樓層	地上2.5樓
基地面積	約5萬坪	公設比	無
電話	(06)570-3309	電梯	無
地址	台南市麻豆區港尾里客子寮500號﹙台南小城接待會館﹚
經緯度	23°13'19.7"N 120°13'18.9"E 檢視較大的地圖

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