美居課

台南近年房市受台積電帶動，引進大量就業人口與購屋需求，市區精華地段房價持續上揚，清景麟建築團隊、白天鵝建設機構、以及鋭揚建設首度聯手進軍台南，推出「巴克禮PARK2」，位於台南市東區的台南新都心，房價從1期的2字頭到2期站穩3字頭，動土當天同時與崇明國小簽署「建造食農共好」合作宣言，強調把食農、土地關懷、建築美學概念融入教育。

2019新型冠狀病毒肺炎(武漢肺炎)確診病例愈來愈多，疫情全球延燒，課長最近一直被身邊想買房的親友詢問，2019新型冠狀病毒(武漢肺炎)開始衝擊房市，房價會不會跌？可不可以複製SARS經驗，趁這波疫情危機入市？

課長問了好幾個業界老闆、親自走訪案場後，寫在前面的一句話總結：不會跌，但議價空間會變大！

不會跌的3個原因：

具上半年指標意義的329檔期即將登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，產品百花齊放，並出現不少大樓預售案，整體房市受地價、營建成本上漲影響，呈現「量增價揚」格局。

根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期總銷約761.5億元，總戶數達5475戶，較去年同期463億元增加逾6成，戶數也出現18.6%的漲幅，創高雄歷年來329或928單一檔期量價新高。

網友詢問：
高雄地上權住宅愈來愈多，今年就有好幾案，都在精華地段而且房價比市價便宜3~4成，到接待中心又聽到代銷說買地上權住宅，以後可以不用繳地價稅，稅金再省一筆，是真的嗎？但是又怕萬一買了和自己想得不一樣，想轉手又賣不掉，到底地上權住宅能不能買？

寫在前面的一句話總結：會轉手的不要買！

地上權案增多

股市持續萬點的資金效應，逐漸反映到房市。具下半年指標意義的928檔期登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年總推案量約418億元，較去年同期大增30.6%，產品百花齊放，包含首購、首換、豪宅等，特別的是，也有以往在高雄少見的地上權住宅案公開，顯示建商對後市仍持續看好。

小宅當道 推案戶創4年新高