美居課

具上半年指標意義的329檔期即將登場，根據高雄房屋市場調查協會統計，今年高雄總推案量達761.5億元，較去年同期大增64.4%，創歷年新高，產品百花齊放，並出現不少大樓預售案，整體房市受地價、營建成本上漲影響，呈現「量增價揚」格局。

根據高雄市房屋市場調查協會統計，今年329檔期總銷約761.5億元，總戶數達5475戶，較去年同期463億元增加逾6成，戶數也出現18.6%的漲幅，創高雄歷年來329或928單一檔期量價新高。

今年329檔期爆量主因在於多場造鎮與豪宅進場。例如單案社區戶數超過300戶的新案，有京城集團「美術皇居」、都市建設「森河畔」、郡都集團「郡都當代」、甲山林「文華帝寶」與「時尚帝寶」、興富發「民生臻愛」與「愛情河左岸」等，罕見地同期爆出造鎮大案量。

此外，據高雄市建築公會統計，今年上半年預售大樓供給可望達8000戶，此次329檔期已出現約4300戶，未來包括興富發「美樹大悅」、潤隆「樹禾苑」等都將進場，預售市場賣壓重，能否順銷將影響未來幾年房市走勢。

至於透天產品，未來為了控制總價，在台中已經非常流行把地坪控制在20坪上下，打造千萬左右的平價透天宅，這也是未來高雄透天推案新趨勢，可望符合首購家庭總價需求，且主打買大樓不如住透天的訴求，仍有一定市場需求。