美居課

高市鳳山區生活機能便利，吸引人口不斷移入，房價也跟著攀升。鋭揚建設「鋭揚新世代」位於鳳山77期重劃區，綠地充足且街廓整齊，正對萬坪學校預定地，規劃23~45、2~3房格局，首購配備再升級，把豪宅規格的獨立藝術會館、私人泳池花園等豐富公設搬進社區，每坪21萬元起。

預售大樓「鋭揚新世代」位於鳳山區保華一路、海涵路口，屬於77期重劃區，區段綠地充足且街廓整齊，隔海涵路正對萬坪校園預定地，景觀視野無遮蔽，車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道與88快速道路，聯外交通便利；日常採買可至五甲商圈，車程5分鐘可至家樂福五甲店。學區為總量管制的鳳翔國小、鳳翔國中，區段文教設施多。

基地面積1804坪，門廳、車道均臨海涵路，1樓臨路退縮10~30米，禮讓行人並提升居家採光與視野。

1樓中庭廣達500坪，規劃戶外星空花園泳池，並有水中吧台設計，打造悠閒度假氛圍；旁邊設有1棟地上3樓的獨棟藝術會館，整合社區休閒設施，1樓為多功能會客室，2樓為交誼廳、健身工坊、瑜珈教室、兒童遊戲室等，3樓為宴會廳，休閒設施多元豐富，全齡都適合使用。

全案為3棟地上14樓大樓，單層6~7戶共用2部電梯，2房為24.6坪、3房30~45坪，臨保華一路、海涵路均規劃高雄厝景觀陽台。目前面中庭的3房與2房均完銷，可售戶以A1~A5、B1~B5為主。

建案建材配備高檔，主打淨氣健康宅，戶戶配日本三協氣密窗，有氣密、水密、隔音的效果；並設置淨氣設備，採用正負壓過濾原理，達到淨化空氣PM2.5、有效換氣等功能，並搭配荷蘭Poll-tex普特絲防霾紗窗，與全棟淨軟水系統，守護住戶居家健康。

鋭揚作為南部代銷龍頭上揚國際實業跨足建設的品牌，重視售後服務，提供1、2、3、5、25的5大承諾，包括1是年年歲末維修與房屋健檢、2年物業代管、3年設備保固、5年防水保固、25年結構保固等，並提供緊急供電系統，停電冰箱不斷電，完善的軟、硬實力，讓首購買的更安心。

鋭揚首創把獨立公設會館的規劃放到首購宅，創造高CP值的價值感，700萬以下的銷售狀況佳，不過價格也創該區新高，成交價比旁邊的「悦讀DNA」高，加上高雄厝深陽台設計，挑戰在地人接受度。

已完銷的2房僅供參考

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。照片都是完全真實，不特別修色，減少照騙感，跟肉眼看起來盡量保持一致。

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