【楠梓】遠雄明水漾 1字頭水岸景觀宅 @ 美居課

景觀宅愈來愈貴，不過在高雄還有1字頭河岸景觀宅可買。楠梓區大樓預售案「遠雄明水漾」基地正對後勁溪河岸，具備永久無限棟距，遠雄並提供5525保固計畫，住家為27~50坪、2~4房，每坪17萬元起。

遠雄建設在高雄目前除豪宅案「THE ONE」外，還有「遠雄明水漾」，全案位於楠梓區德富街與德富街286巷，步行至學區翠屏國中小學約3分鐘，社區臨路退縮27米，正對後勁溪，視野無遮蔽且有永久棟距，後勁溪沿線規劃有綠廊道與景觀單車道，提供充足休閒機能。

旁邊德賢商圈商家林立，可供日常採買，益群橋往北可到高雄大學特區，往南可至楠梓加工區，附近有捷運楠梓加工區站。

基地面積1060坪，規劃1棟大樓，1樓臨德富街286巷有7戶店面，坪數29~44坪。挑高7米門廳、車道均臨德富街，並臨路退縮26米，規劃景觀池、花園步道、休閒廣場等。1樓有交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區等休閒設施，頂樓另設有空中花園與觀景台。

大樓採單層10戶分區管理，2區中間以防火門分隔，不可鎖門須保持暢通，保障消防安全，每區5戶共用2部電梯，2房27、32坪，56戶；3房38、43、45坪，58戶，另規劃4房50坪，28戶。目前以2、3房銷售速度較佳。

遠雄提供5525的3大保固，包括防水保固與地壁磚均延長至5年；結構保固超越內政部15年規範延長至25年，讓消費者買得更放心。

社區強調是健康宅，針對陽光、空氣、水提出加強，分別包括前陽台設置6+6mm複層膠合微反射玻璃，可隔絕紫外線；全戶配德國GREEN WEB防霾紗窗；以及全戶3道淨水等配備。

大樓採高雄厝綠建築，規劃光纖到府與太陽能光電和雨水回收系統，有雲管家配備。廚房為大雅廚具配櫻花牌3機，主臥衛浴有TOTO免治馬桶。全案預計2022年第1季可完工交屋。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！非業配！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

⇨ 來信：magic10666@gmail.com

投資興建	遠雄建設	開價	每坪18~21萬元
類型	預售，預計2022年第1季完工	車位價格	140~155萬元
戶數	共145戶，含店面7戶	坪數	27~50坪
車位數	全平面143個	樓層	地上15樓、地下2樓
基地面積	1060坪	公設比	33%
電話	(07)361-5513
地址	高雄市楠梓區德賢路143-10號(接待中心) 高雄市楠梓區德富街、德富街286巷(基地位置)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

課長會以自住客的立場，寫出民眾最想知道的價格、最真實的看屋心得，想知道第一手的✔建商風評✔成交價格✔市場風向，或是想✔指定開箱，都歡迎到粉專私訊，或來信一起討論。別忘了追蹤粉專，有一些不好說的部份，只適合放在粉專分享。