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台南大橋重劃區重大公共建設多,不少建商搶推案。三發地產「三發滙世界」位於大橋重劃區,全案以音樂為主題,打造「文創音樂廳、綠態飯店宅」,基地廣達3878坪,規劃23~51坪、2~4房格局,社區休閒設施豐富,並結合金革唱片公播系統,每坪26萬元起。

水景迎賓車道.JPG

「三發滙世界」位於大橋重劃區的東橋五路、東橋十街、東橋七路及東橋十二街,隔東橋十街正對佔地5000坪小橋公園,區段因法規限制,道路寬度至少10米,街廓整齊且綠地充足,為低密度住宅區。

大橋國中.JPG

學區為大橋國小、大橋國中,其中大橋國中是台南的明星中學,採總量管制,周邊還有國家級台南圖書總館,文教氣息濃厚;永康砲校遷移案預計未來開發為文創園區,將有數位科技、文創設計等產業進駐,讓大橋重劃區成為台南市最具發展潛力的重劃區。

圖書總館

沿中山高永康與大灣交流道,車程15~20分可抵達台南科學園區;或沿台86線快速道路到達高鐵台南站,未來區內也將有捷運大橋站設立,聯外交通便利。

之前新竹上櫃建商理銘開發以總價19.84億元,向仁發建築買下4561坪住宅區土地,換算下來每坪43.5萬元,創當地土地新高,顯示不少建商也看好當地後市。

基地面積3878坪,四面臨路,共興建5棟地上18層、地下3層大樓,門禁採分棟管制,挑高門廳由東橋七路進出,大廳規劃整片植生牆,並運用自然採光、植栽巧思,融入綠建築概念。車道另設於東橋十二街,採迴車道設計。

大廳植生牆.JPG

社區結合金革唱片公播系統,由金革唱片提供最新音樂,並導入關係企業晶悅國際飯店的物業經驗,強調為飯店式住宅,1樓公設貼心規劃早餐吧,若是未來管委會成立後同意,住戶可以比照三發其他建案,假日可享有專業主廚準備的早午餐,讓住戶自在交流,提升社區凝聚力。

早餐吧.JPG

基地臨路退縮,規劃爵士音樂廣場、綠態音符步道、琴鍵廣場、水景廣場等,

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因基地夠大,1樓中庭有廣達500坪的私人花園,並設有綠態音樂大廳、交誼廳、人文閱覽室、宴會廳、家教室、音樂教室等,公設多元豐富。

中庭花園.JPG

景觀池.JPG

音樂冥想室.JPG

音樂教室.JPG

宴會廳 (2).JPG

宴會廳備餐區.JPG

家教室.JPG

健身房.JPG

標準層6~7戶共用2部電梯,室內樓高3.2米,規劃23~51坪、2~4房格局,

標準層.jpg

廚房附雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機,15樓以上廚房另附IH爐;主臥衛浴附免治馬桶,3~4房主臥衛浴另附單人浴缸,

A1家配.jpgA1客廳.JPG

A1玄關.JPG

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A1臥室.JPG

A1陽台景觀.JPG

A1廚房.JPG

A1餐廳.JPG

戶戶配三合一密碼鎖、影視對講機、ONE TOUCH一鍵全室燈控總開關,使用更方便 

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影視對講機

「三發滙世界」是三發在台南的第一個案子,從預售開賣至今,價格可說是不斷向上調高,目前已售8成,不過AB2棟之前配合銷售策略,暫不銷售,現在已正式開放,還有2房以及高樓層可選,其餘棟別只剩零星戶別。未來三發在永康區復國路將推新案,最快今年開始預售。

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A7客廳.JPGA7陽臺景觀.JPG

A7主臥衛浴.JPG

A7臥室.JPG

A7廚房.JPG

A7衛浴.JPG

對自住客來說,三發近年努力提升售後服務,加碼提出建築使照取得後有3年防水保固,若是住戶需要報修,可利用LINE直接聯絡、拍照報修,或是直接打0800816688,讓維修更即時。

課長最後要強調一下,每個案子都是課長實際到現場看過,覺得網友可能有興趣才分享在美居課,例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等,有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢!有需要討論或補充的部分,都歡迎寄信或直接發表留言討論。

 來信:magic10666@gmail.com

B5家配.jpg

B8家配.jpg

投資興建

三發地產

開價

26~32萬元

類型

已完工

車位價格

120~140萬元

戶數

582

坪數

23~50

車位數

全平面車位672

樓層

地上18樓、地下3

基地面積

3878

公設比

34.8%

電話

(06)3026768

地址

台南市永康區東橋七路357

經緯度


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