外觀.JPG

在城市生活,卻有休閒度假氣氛,是許多換屋族嚮往的住家條件。富立建設透天電梯別墅「宜雅內」位於台南市仁德區,基地廣達5195坪,採整體開發社區規劃獨立私人會館,主力為大地坪61~150坪、大面寬7~14米,戶戶有大量植栽綠化,外觀有斜屋頂設計,營造都市裡的休閒氣氛,總價3000萬元起。

社區棟距.JPG

新成屋「宜雅內」位於台南市仁德區德成路、文賢路一段、計畫道路口,屬於都會公園重劃區,全區電線電纜下化,棋盤式道路規劃,大同路三段有台糖嘉年華購物中心,日常採買可至保安商圈、崇德路商圈。

台糖.JPG

周邊綠地豐富,步行10分鐘內可至虎山森林,附近還有台南都會公園、奇美博物館、十股仁糖文創園區,休閒機能發達。沿機場路可到台南機場,車程3分鐘內上中山高仁德系統交流道、8分鐘到高鐵台南站,聯外交通便利。

基地面積達5195坪,3面臨路,共59戶,人車由德成路進出,社區道路達9米,種植多項植栽、規劃雨水回收系統,採24小時保全管制,並有1棟獨立的地上2樓會館,設有戶外游泳池、交誼廳、健身房、會議室等多項休閒公設,以及垃圾冷凍設備回收室

游泳池.JPG

健身房.JPG

會議室.JPG

全案共59戶,外觀以紅簷白牆、斜屋頂打造歐式休閒度假別墅,1戶店面臨德成路,地坪107坪、建坪209坪,面寬19.3米,總價5810萬園;社區型別墅主力地坪61~150坪、建坪108~225坪,面寬7~14米,採新加坡式停車,可停2~4輛車,主力總價3000~6000萬元。

全區平面圖.jpg

戶戶規劃前庭後院,配備電梯,社區型別墅為地上2.5樓,1樓採新加坡式停車,並規劃客廳、餐廳、廚房,廚房配置德國LEICHT廚具,附有中島料理檯、雙口爐、BOSCH烤箱、洗碗機等配備。

家配

家配

社區採新加坡式停車

2樓為主臥室與雙次臥,讓全家可以住在同一層樓,建坪150坪以上格局,2樓另規劃為3套房頂樓為多功能空間,創造空間更多可能性,可規劃為專屬洗曬衣的家事空間等,全棟配錦浤氣密窗、窗戶採深窗設計搭配5+5膠合玻璃,達到隔音、隔熱效果。

客廳.JPG

餐廚.JPG

24小時門禁管理外,居家也配備磁簧感應系統、E-home整合型室內機,嚴控社區住戶安全。

保全室內機.JPG

富立以人性思維規劃格局、動線,有不少細膩的巧思,包括社區道路棟距放大到9米,1挑高3.57米,23樓為3.23米,室內樓梯加寬、級距縮短,方便行走,樓梯間也增設照明地燈,萬一停電可當緊急照明使用,廁所有緊急押扣,工作陽台設有採光罩,室內插座多、頂樓斜屋頂設計隱藏水塔等,都是讓住戶住的更舒服的小細節。

工作陽台採光.JPG

梯間配照明燈.JPG

樓梯間寬敞.JPG

不過瓦斯管線僅到1樓,戶戶配太陽能熱水器,與一般透天傳統習慣不同,需要特別注意。

課長最後要強調一下,每個案子都是課長實際到現場看過,覺得網友可能有興趣才分享在美居課,例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等,有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢!非業配!有需要討論或補充的部分,都歡迎寄信或直接發表留言討論。

 來信:magic10666@gmail.com

 

投資興建

富立建設 

總價

主力3000~6000萬元

類型

透天別墅

管理費

4500~7000/

建案類別

新成屋

坪數

主力地坪61~150坪、建坪108~225

戶數

59+1戶會館

樓層

地上2.5

基地面積

5195

停車方式

前院停2~4輛車

電話

(06)266-8266

電梯

地址

台南市仁德區德成路、文賢路一段

經緯度


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