【鼓山】美術白天鵝美術館好水宅總價568萬元起 @ 美居課

高雄美術館生活圈是知名豪宅聚落，民眾指名度高。北部建商白天鵝機構看好高雄未來房市發展，南下推出首案代表作「美術白天鵝」，有2045坪市中心難得的完整大基地，休閒設施豐富，規劃20~45坪，總價568萬元起，搭配戶戶直飲水系統，提升居住品質，降低門檻，主打年輕人也能住進豪宅生活圈。

預售大樓案「美術白天鵝」位於鼓山區美術東四路、美明路，附近交通便利，沿美術東四路可至佔地41公頃的美術公園、高雄市立美術館，文藝、休閒機能充足，步行至台鐵內惟車站約5~10分鐘，可快速銜接捷運紅線、高鐵左營站。

日常採買可道美術東四路、青海路等，臨近漢神巨蛋商圈、大順商圈等，生活機能便利。學區為七賢國中、中山國小均為明星學校，各項機能兼具，吸引不少自住戶移居。

基地廣達2045坪，為美術館少見大基地社區，門廳挑高6.8米臨美術東四路，車道另設於美明路，1樓臨路退縮45米，打造556坪前庭花園並具友善行人概念。

1樓休閒設施包含400坪中庭花園、交誼廳、兒童遊戲室、廚藝分享區、KTV、電影院、健身房、戶外泳池等多項設施，頂樓另設有空中花園。

全案為3棟地上樓大樓，社區規劃20~45坪、2~3+1房格局，標準層6~16戶共用3~6部電梯，樓高3.2米，採高雄厝設計，部分戶別規劃景觀陽台，中庭採雨水回收設計。

廚房配備林內烘碗機、抽油煙機、SVAGO iH感應爐、蒸烤箱等配備；衛浴採當層排氣，主臥衛浴配備德國innoch超級馬桶、PANASONIC暖風機等，戶戶防水保固5年，採用YKK氣密窗。

白天鵝機構首度到高雄推案，加碼提升不少建材配備，並重視高雄水質問題，打造高雄首座唯一好水住宅。

首創建案與3M合作，室內用水需經過3道過濾設備，廚房用水可直接生飲，第一道先經過全棟反洗裝置，第二道透過軟水機過濾為軟水，最後一道為廚下型淨水器，達到可生飲級飲用水，確保住戶在洗滌、生飲時，都安全無虞。

課長提醒，全案採預售降低自備款，定簽8%、工程期款12%分為36期繳交，預計2021年3月開始繳交首期，強調可減輕購屋負擔，吸引不少首購族、置產客購屋，周來人約百組，目前銷售已達200戶，課長提醒仍要留意單價是否能接受。

接待中心樣品屋共有3間

👇B2為20.6坪

👇B7戶22坪

👇D9戶31.5坪

👇家配圖

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投資興建	白天鵝機構	開價	每坪28~30萬元
類型	預售，預計2023年第3季完工	車位價格	150~230萬元
戶數	688戶住家、1戶店面	坪數	20~45坪
車位數	全平面690個	樓層	地上24樓、地下5樓
基地面積	2045坪	公設比	35.8%
電話	(07)533-1888
地址	高雄市鼓山區明誠四路38號(接待中心) 高雄市鼓山區美術東四路、美明路(基地)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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