外觀.JPG

文山特區位於三民與鳳山交界,各項機能兼具房價一路飆漲。城揚建設「御廳苑」位於文山特區,正對寶業里滯洪池公園,強調是面公園最後一塊素地,基地廣達3114坪,規劃全齡化社區,有高雄少見的獨棟公設會館,以及2000坪中庭泳池花園,社區為36~71坪、3~4房,每坪30.5萬元起。

 

滯洪池公園.JPG

文山特區正對寶業里滯洪池公園土地稀有難尋,景觀宅難得一見,「御廳苑」基地位於三民區文安南街、建國路三段、文濱路17巷,屬於文山特區,

外觀@.JPG

隔文安南街正對寶業里滯洪池公園,也是文山特區唯一面公園可建地,具永久棟距與綠地景觀,採光通風佳。

公園.JPG

1樓全區.jpg

周邊公園眾多,綠地比高,小環境鬧中取靜,澄清路、文濱路商家林立,生活機能發達,沿澄清路可到長庚醫院,醫療機能便利,學區為陽明國小、陽明國中的明星學區。未來澄清路有捷運黃線經過,高雄客運位於澄清路的土地,將開發為百貨商場,具房市利多。

兒童公園.jpg

商圈.jpg

基地面積廣達3114坪,門廳、車道均臨文安南街,1樓有5戶店面,臨文安南街退縮17米規劃林蔭步道友善行人,

臨路退縮.JPG

社區僅29.2%的低建蔽率,保留高達2000坪的私人中庭花園泳池,並有泳池、兒童戲水池、烤箱、蒸氣室等休閒設施,打造全齡化社區。

兒童戲水池.JPG

游泳池.JPG

烤箱.JPG

並有罕見的地上2樓獨棟公設會館,1樓有迴車道,規劃大廳、交誼廳,

獨立會館.JPG

會館1樓.JPG

會館1樓交誼廳.JPG

2樓為二進式宴會廳、KTV室、棋藝室等,可供住戶包棟使用。

挑高會館水晶燈.JPG

會館2樓大KTV室.JPG

會館2樓小KTV室.JPG

會館2樓宴會廳.JPG

會館2樓宴會廳備餐區.JPG

其餘休閒設施分布在每棟大樓的1樓,有健身房、運動吧、多功能教室、兒童遊戲室等,豐富多元。

健身房.JPG

健身房按摩椅.JPG

運動吧.JPG

運動吧飛鏢機.JPG

多功能室.JPG

全案規劃3棟地上24樓大樓,大樓間棟距開闊,外觀採ARTDECO風格,為455~71坪、336~48坪格局,面公園戶別規劃高雄厝景觀陽台。

標準層.jpg

 

高雄厝陽台.JPG

標準層為2~4戶共用2部電梯,目前已舉辦2場說明會,早鳥不二價大賣200戶,當初第一波說明會購屋客,每坪降價2萬元、車位每個降價70萬元,目前進入第三波價格,未來隨銷售速度將陸續調價。

廚房為德匠廚具,配林內雙口爐、抽油煙機、烘碗機,4房另配Electrolux洗烘碗機、烤箱等;主臥衛浴乾溼分離,多數戶別開窗採光、配按摩浴缸,戶戶主臥衛浴附PANASONIC免治馬桶等。

👇A1實品屋71坪

71坪.JPG

電子鎖.JPG

客廳.JPG

廚房.JPG

主臥室.JPG

臥室 (2).JPG

臥室.JPG

主臥衛浴.JPG

有需要討論或補充的部分,都歡迎寄信或直接發表留言討論。

 來信:magic10666@gmail.com

👇支持課長加關注

可到官方LINE@ FB粉絲團掌握最新動態:

加入《美居課》官方LINE@

 https://lin.ee/BSJLBag

加入《美居課》FB粉絲團:

https://www.facebook.com/magic1006/

投資興建

城揚建設

開價

每坪30.5~35.5萬元

類型

新成屋

車位價格

155~205萬元

戶數

308戶住家、店面5

坪數

36~71

車位數

全平面382

樓層

地上24樓、地下2

基地面積

3114

公設比

35.65%

電話

(07)767-8688

地址

高雄市三民區文安南街8

經緯度


檢視較大的地圖

 

 
arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 課長 的頭像
    課長

    美居課

    課長 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()