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課長最近看了一個在鳳山強調風水的建案,覺得蠻有趣的,分享給大家。不過強調一下,風水見人見智,有人覺得那是古代人的大數據,有人覺得那毫無科學依據,不信的就從建案的地段、優勢、價格等角度參考,大家都可以在下面留言討論對風水的看法。

鳳山區是高雄人口最多的行政區,又是建城200多年的古城,融合古蹟與現代藝文活動,居住需求相當旺盛。大港建設「大東聚滙」位於鳳山區,正對鳳山溪,強調為「玉帶環腰」風水,全案規劃25~482~3房景觀輕豪宅,當日訂簽就送10萬元家電好禮,每坪23萬元起。

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預售大樓「大東聚滙」位於鳳山區三民路,是鳳山溪景觀首排,具永久棟距。鳳山是建城229年歷史的古城,步行約3分鐘可到百年三級古蹟龍山寺,是當地歷史建築,具有舊市區才有的人文氣息。

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此外附近還有衛武營國家藝術文化中心、大東藝術文化中心、鳳山體育館等公共建設,新舊文風交融;周邊維新路、中山路、光遠路、博愛路商家林立,生活機能發達,同時車程約5分鐘可到捷運大東站、鳳山國中站、鳳山火車站,聯外交通便利。學區為大東國小、鳳山國中,各項機能兼具。

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基地面積354坪,門廳正對鳳山溪、車道臨三民路,1樓臨三民路有1戶店面,坪數為,門廳挑高7米,規劃閱覽室,頂樓另設有空中花園,

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標準層162部電梯,樓高3米,10樓以上為3.15米,2房為25~32坪、2+1房為37坪、3房為46~48坪,住家82戶,強調為坪數均質、戶數單純的社區。

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社區配置次氯酸水生成設備,具抑菌、消毒、除臭功能;管道採用德國DukerSML鑄鐵管,有降低噪音,減少水錘效應的效果;衛浴採當層排氣、附總存水彎,降低排水管內臭氣傳入室內。

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戶戶大門配三合一密碼鎖,廚房配瓦斯爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等;主臥衛浴部分戶別採乾濕分離,配單人浴缸、免治馬桶等配備。現在當日訂簽再送10萬元家電入厝禮,有4k電視、冰箱、洗脫烘機等,降低購屋族負擔。

A3戶25坪2房1衛

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A7戶29.6坪2套房

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A6戶32坪2房2衛

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A5戶37坪2+1房

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A2戶46坪3房

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A1戶48坪3房

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課長提醒,10樓有樓高3.15米、又沒有消防灑水頭會降低天花板的優勢,室內會看起來較高,A3A7低樓層因基地兩邊均有鄰宅,低樓層須注意採光問題。

至於風水宅,銷售方認為,水在風水上代表「財」,基地位於鳳山溪水內側,像是房屋被溪水環繞,有「玉帶環腰」效果,加上鳳山溪有3股水流剛好在社區前方滙聚,有「三元匯集」居家財運亨通暢旺,訴求風水位置極佳;龍邊則是鳳山古城的東便門,自古以來就具守護的意義,有保衛基地的功能。現場有防塵網與鷹架,但還是看得出正對鳳山溪。

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為呼應地段環境特色,門廳前也規劃對稱性的景觀水池,強調為「水水相生」,同時,買屋再送保險箱,在家可加強財運。

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課長最後要強調一下,每個案子都是課長實際到現場看過,覺得網友可能有興趣才分享在美居課,例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等,有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。照片都是完全真實,不會照騙,跟肉眼看起來盡量保持一致。

非業配!有需要討論或補充的部分,都歡迎寄信或直接發表留言討論。

 來信:magic10666@gmail.com

投資興建

大港建設

開價

每坪23~28萬元

類型

預售,預計202011月完工

車位價格

平面150~180萬元、

機械110~140萬元

戶數

83戶,含店面1

坪數

25~48

車位數

平面23個、

機械26

樓層

地上15樓、地下3

基地面積

354

公設比

36%

電話

(07)719-5577

地址

高雄市鳳山區三民路16號旁(基地、接待中心)

經緯度


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