【鳳山】聯上WE 文山特區公園首排－美居課

高雄市文山特區為近年推案熱區，房價愈墊愈高。預售大樓「聯上WE」位於文山特區文鳳路，基地正對文山兒童公園，周邊藝文、捷運、公園、學區、商圈、醫療機能兼具，規劃21~46坪、2~3房，戶戶可配平面車位，外觀採新古典風格，塑造景觀小豪宅，每坪26萬元起。

聯上實業「聯上WE」位於高雄市文山特區文鳳路、近澄清路口，文山特區是鳳山房價最高區段，周邊發展成熟、機能完整。

基地正對600坪文山兒童公園，附近還有澄清湖風景區，休閒機能完善；距離家樂福澄清店僅150公尺，澄清路商家林立，生活機能發達。並臨近衛武營國家藝術文化中心、大東文化藝術中心，周邊未來還有捷運黃線Y14站、台鐵地下化正義站，具未來發展性，沿澄清路可到高雄長庚紀念醫院，學區為文德國小、文山高中國中部。

基地面積1172坪，臨路退縮21米，規劃植栽、人行步道，並有6戶店面，為41~85坪。門廳、車道均臨文鳳路，1樓規劃兒童遊戲室、健身房、戶外泳池、交誼廳等休閒設施，頂樓另有空中花園，並設有太陽能板，未來提供的電力可供社區使用。

標準層樓高3.25米，分別為7、9戶共用2部電梯，2房坪數為21~26坪、共138戶，3房坪數為32~46坪、78戶，3房產品均正對文山兒童公園，具綠地景觀。

2房不配瓦斯管線，廚房採IH感應爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機、微波烤爐、並送SVAGO洗脫烘洗衣機。比較特別的是，全棟均規劃平面車位，車位比達1:1，2房也能買平車。

3房另配雙口爐，同樣附有櫻花隱藏式抽油煙機、烘碗機、微波烤爐等，衛浴均開窗；戶戶衛浴採當層排氣、設有總存水灣，主臥衛浴均配TOTO面盆、TOTO免治馬桶等。

該案為文山特區稀有小坪數產品，周來人踴躍，加上採預售方式，付款方式較輕鬆，吸引不少區域首購族，預售履約保證採用土地銀行信託專戶1人1帳戶，購屋較有保障。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

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投資興建	聯上實業	開價	每坪26~29萬元
類型	預售大樓，預計 2024年1月完工	車位價格	150~200萬元
戶數	222戶	坪數	21~46坪
車位數	平面式225個	樓層	地上15樓、地下3樓
基地面積	1172坪	公設比	34.9%
電話	(07)777-6336
地址	高雄市鳳山區文鳳路近澄清路(接待中心、基地位置)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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