【鹽埕】百達富埕大舞台戲院改建的新古典建築－美居課

鹽埕區是高雄最早發展的區段，可建地不多，久無新案。友友事業的友駿建設推出新成屋案「百達富埕」，位於鹽埕區建國四路、大仁路口的大舞台戲院舊址，外觀保留大舞台的建築元素，規劃新古典風格，坪數為40、52、58坪3種，為當地罕見首換大樓，開價每坪26~31萬元，創區域新高。

曾是很多老鹽埕人回憶的大舞台戲院，1999年熄燈後，閒置多年在2012年拆除，2013年由友友買下開發。「百達富埕」位於高雄市鹽埕區建國四路、大仁路口，建國四路、大仁路商家林立，生活機能發達，周邊有公有市場，可供日常採買，沿新樂街步行10分鐘內可到捷運橘線鹽埕埔站，臨近駁二藝術特區、壽山風景區，休閒機能充足。

基地面積406坪，為大舞台戲院舊址，當初興建時，需經過文化局都審，是高雄唯一接受文化局審議外觀的建案。因此，建商特地保留原本建築的元素，打造新古典風格，基座和立面也加入山形牆、花草徽飾等台灣建築元素。

門廳、車道臨建國四路，大廳挑高7.1米，休閒公設不多，1樓有健身房、信箱區以及頂樓空中花園等，全案為2棟地上15樓的大樓，A區為40~53坪，單層4戶共用2部電梯，B區為57、58坪2種格局，單層2戶共用1部電梯。

因周邊多為透天住家，中高樓層視野無遮蔽，部分面建國四路戶別具壽山的山景景觀。

標準層樓高3米，坪數規劃40、52、58坪3種，與附近的新案相比，為當地罕見的中坪數首換產品。

室內建材配備等級佳，廚房採用日本原裝進口Panasonic廚具，搭配林內瓦斯爐、林內抽油煙機、BOSCH洗碗機和烤箱等；主臥衛浴搭配V&B的面盆、Grohe龍頭等。

投資興建	友駿建設	單價	每坪26~31萬元
類型	新成屋	車位價格	平面車位65個，168~198萬元機械車位17個，108~118萬元
完工日	已完工可交屋	坪數	40~58坪
戶數	87戶，含3戶店面	樓層	地上15樓、地下3樓
基地面積	406坪	公設比	34%
電話	(07) 551-1888
地址	高雄市鹽埕區建國四路158-1號
經緯度	檢視較大的地圖

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