【苓雅】文化潤隆首購買得起的輕豪宅0419更新－美居課

近年高雄市立文化中心周邊推案，多為中大坪數換屋與豪宅。興富發集團潤隆建設「文化潤隆」位於苓雅區三多二路，鄰近文化中心、衛武營國家藝術文化中心，為21~38坪、2~3房輕豪宅格局，社區規劃泳池等多項休閒公設，每坪開價24萬元起，為降低購屋負擔，主打訂金到交屋48萬元起，吸引不少購屋族。(0419更新：目前廣告戶主打498萬元起買2房，不需另購車位，訂金到交屋48萬元起的活動仍持續。)

預售案「文化潤隆」位於苓雅區三多二路、福德三路、武漢街口，生活機能發達，鄰近文化中心、衛武營國家藝術文化中心，休閒機能充足，周邊有多所學校，沿凱旋路可到民生醫院，學區為福康國小、採總量管制的英明國中。凱旋路有台鐵高雄機廠開發計畫，未來原廠址配合都市計畫變更後，可望做更高效益的開發利用。

基地面積1455坪，三面臨路，原為南和興產租給全聯與做爲停車場使用的角地，經整合後為三多路上罕見大面積素地，基地採整體開發，臨三多二路、福德三路規劃20戶透天店面，地坪16~17坪、建坪63~66坪，面寬4.5~4.7米，總價3000萬元起。

大樓門廳、車道由武漢街進出，1樓大廳挑高7米，有閱覽室、媽媽教室、健身中心、25米游泳池、LOUNGE BAR等多項休閒公設，頂樓另設有電影院、KTV室等，訴求住戶回家就像度假。

全案為地上22層的超高大樓，標準層樓高3.25米，單層18戶共用4部電梯，中間用防火門區隔，可分為單層9戶共用2部電梯，中繼水箱設於14樓，2房為23~27坪，共252戶，21坪格局因總價最低，目前已完銷；3房為34~38坪，共126戶，多數戶別規劃高雄厝景觀陽台，因周邊多為透天建築，5樓以上視野無遮蔽。

廚房附櫻花整體廚具，有櫻花烘碗機、抽油煙機，並附中島料理台，2房規劃雙口IH感應爐、3房為3口IH感應爐；主臥衛浴均附單人浴缸、日本INAX免治馬桶、暖風乾燥機等。戶戶大門配二合一電子門鎖、送冷氣室外機。

為降低購屋負擔，全案主打訂金到交屋自備48萬元起，不足自備款由興富發集團潤隆建設無息借款，交屋後分為24期還款。因周邊久無新推案，小宅具剛性需求，吸引不少在苓雅區長大的二代首購、透天換大樓的銀髮族購屋，加上低總價優勢，也有選後外地看好高雄未來發展的置產客進場，周來人踴躍，公開至今已售150餘戶。(0419更新：目前銷售7成，總價較低的產品銷況較佳。)

投資興建	興富發集團潤隆建設	單價	每坪24~27萬元，498萬元起
類型	預售大樓	車位價格	95~195萬元，共277個
完工日	預計2020年底	坪數	23~38坪
戶數	397戶，大樓住家377戶、透天店面20戶	樓層	地上22樓、地下3樓
基地面積	1455坪	公設比	35.8%
電話	(07)751-0888
地址	高雄市苓雅區三多二路1號
經緯度	檢視較大的地圖

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