【岡山】山景澤近岡山竹圍國小首購大樓－美居課

高雄岡山過去推案以透天別墅為主，近來地價飆漲帶動房價，開始出現首購大樓。大樓預售案「山景澤」位於岡山大新街，正對兒童公園，鄰近竹圍國小，具大、小崗山、公園景觀，全案為23~35坪、2~3房格局，每坪18萬元起，結構採用豪宅等級的反循環基樁工法，搭配全棟防水保固5年，強調在地建商在地服務，落實對住戶終生保障的精神。

信誠建設「山景澤」位於高雄市岡山區大新街、富貴路77巷，隔富貴路77巷正對兒童公園，周邊有竹圍、大仁生活圈，區段商業機能成熟；距離竹圍國小約100米，周邊有8所幼兒園、岡山國中，吸引不少小家庭移居。

岡山久為台灣扣件產業聚落，中小企業主多，近來因達麗建設旗下子公司達麗米樂公司聯手秀泰集團打造「達麗米樂」商場百貨、捷運岡山延伸線動工、以及高雄科學園區2期確定坐落在高雄新市鎮等議題發酵，受惠交通、產業等利多，未來房市發展備受期待，區段地價也節節高漲。

基地面積530坪，前後臨路，挑高6米門廳、車道均臨大新街，1樓有健身房、多功能室等休閒公設。530坪基地只蓋180坪，中庭廣達300坪，規劃兒童水池、花園植栽，連結周邊兒童公園，把戶外綠意延伸至建築。

因周邊多為透天產品，中高樓層視野無遮蔽，具大、小岡山、竹圍國小、兒童公園景觀。

1樓有1戶住家，暫不銷售，2房規劃23~25坪、共56戶；3房為35坪，共28戶，標準層單層6戶共用2部電梯，樓高3米，戶戶衞浴開窗。

大門配一卡通密碼鎖，室內附影視對講機，廚房採大雅廚具，附雙口瓦斯爐、抽油煙機等配備，搭配微電腦瓦斯表，地震自動停止供氣；主臥衛浴採TOTO衛浴，搭配PANASONIC免治馬桶座，外觀以黑色、白色、灰色，打造年輕人喜歡的現代風格。全案預計2019年底完工。

信誠建設2015年成立，老闆身為岡山在地人，目前只在岡山推案，山景澤為第3案，品牌強調在地深耕、在地服務、永續經營，全棟防水保固5年，售服採專人專案服務，落實終生保障的精神；建築結構採高安全標準施工，總開挖深度約10.8公尺，並在柱位下方打設直徑1.5米的反循環基樁，共33根基樁達26.5公尺，大樓承載力高，加強地下結構安全，看不到的細節更用心。

投資興建	信誠建設	單價	每坪18~20萬元
類型	預售大樓	車位價格	平面車位38個110~120萬元機械車位30個45~75萬元
完工日	預計2019年底	坪數	23~35坪
戶數	85戶	樓層	地上15樓、地下2樓
基地面積	530坪	公設比	35%
電話	(07)622-0909
地址	高雄市岡山區富貴路150號旁
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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