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中鋼集團挾雄厚的營建實力,獲得不少購屋民眾的肯定。中欣開發為中鋼百分之百子公司,以高CP值、高品質為核心建築理念,「欣橋之心」為中欣開發跨入不動產業的第2案,位於高雄新市鎮,規劃27~50坪、2~4房,每坪17.5萬元起,不分一般民眾、中鋼員工都有95折優惠價,1字頭房價周邊又有重大建設題材,1015日公開,已吸引1800組民眾搶先預約。

1016更新: 因為很多人想了解最新情況,課長特地致電詢問目前的銷售狀況,15日起每天分為早、中、晚三場公開說明會,每場開放50組預約客入場,可攜伴參加,目前說明會場場爆滿,單日賞屋人數達400~500人,每場統一介紹後由接待人員分組帶看,截至16日中午,不到2天342戶已有200戶下定,其中以3、4房最受歡迎,接下來的六日周末,可望再創造一波銷售熱潮。 【感謝大家對美居課的支持與關注,看置頂文抽禮券!】

1020更新:昨天課長再確認後,15日(四)開始舉辦說明會,17日(六)最後一戶被下定,也就是說短短3天342戶都被訂光了,目前是下定客戶的契約審閱期,審閱完畢確定購屋7天內補足1成訂金,萬一不買還有候補的100組排隊。課長提醒,全案為新成屋,中欣開發完全禁止轉單,杜絕短期紅單的購屋資格炒作,購屋民眾也要留意本案為新成屋,跟預售案不一樣,交屋後轉手會立刻面臨房地合一稅的課稅制度,需依房屋持有期間課稅:1年內:45%、1~2年:35%、2~10年:20%、10年以上:15%。自住持有滿6年,個人及配偶未成年子女均設有戶籍,可享有400萬元免稅額。 

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新成屋「欣橋之心」位於高雄市橋頭區橋新二路、新中三街,屬於高雄新市鎮特定區, 產業議題帶動周邊房價起飛,高市府已成立橋頭科學園區專案推動小組,目標是2021年底前完成選地建廠,預計縮短關鍵期程3年,可望創造1.1萬個工作機會,創造年產值1800億元

主要引進半導體、智慧機械、AI、航太、機器人等創新科技產業,串連相鄰的南科、路科、楠梓科學園區,形成南部最重要的科技產業廊帶,就業人口對於區段房市產生拉抬效果。

周邊有橋頭地方法院、橋頭地方檢查署、面積100公頃的高雄都會公園,沿省道可到捷運紅線青埔站,附近岡山有達麗米樂複合式休閒娛樂購物廣場、高醫岡山分院、享溫馨宴會廳等,建構更完整的消費、醫療網絡。

地方法院.JPG

地方檢查署.JPG

都會公園.JPG

基地面積2319坪,1樓臨橋新二路有9戶店面,並設有前置式開放中庭,臨路退縮15~40米,設有迎賓車道、接待大廳,

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退縮.JPG

景觀水池.JPG

1樓有健身房、視聽室等多項休閒設施。

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健身房.JPG

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全案分為5棟地上15樓大樓,由風雨走廊連接,下雨時提供住戶避雨功能,

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標準層4~5戶共用2部電梯,

👇 綠色4房、藍色3房、黃色2房,主力為3房

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2房為27坪、45戶,3房為37~40坪、232戶,4房為49~50坪、56戶,採分層、分棟管理,部分戶別具親水公園景觀。

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地方法院親水公園.JPG

社區以3房產品為主力,公設比僅32%,優勢是室內實坪較一般高雄主流的35%高,並提供5年防水保固,同時,「欣橋之心」不分中鋼員工或一般住戶,購屋均有員購的95折優惠,尚未正式公開就吸引1800組民眾採實名制預約。

👇 D5戶26.9坪2房

2房家配.jpg

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D5臥室 (2).JPG

D5臥室.JPG

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👇 D2戶37坪3房

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👇 D3戶37坪3房

D3客廳.JPG

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👇 A3戶38坪3房

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A3廚房.JPG

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A3主臥衛浴.JPG

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👇 A2戶49坪4房

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A2主臥.JPG

A2主臥衛浴.JPG

A2臥室 (2).JPG

A2臥室.JPG

課長提醒,高雄新市鎮由內政部營建署規劃,全區適用《新市鎮開發條例》,在建物興建完成後,房屋稅、地價稅及買賣契稅,第1年免徵,第2年減徵80%,第3年減徵60%,第4年減徵40%,第5年減徵20%,第6年起不予減免,其中買賣契稅以一次減免為限。

前區內已有許多建商推案,包括達麗、鼎宇、崑庭、隆大、雄崗、京城、華雄等,都有大樓案推出。

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投資興建

中欣開發

開價

每坪17.5~21萬元

類型

新成屋

車位價格

平面113~145萬元

機械67~80萬元

戶數

342(店面9戶、住家333)

坪數

27~50

車位數

平面297個、

機械38

樓層

地上15樓、地下3

基地面積

2319

公設比

32%

電話

搶先開箱採FB預約

地址

高雄市橋頭區橋新二路、新中三街

經緯度


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