美居課

高雄市文山特區生活機能發達，各項機能兼具，為自住客指名熱區。新成屋「文山艾美」位於文山特區澄清路，周邊公園、學區、商圈、醫療、交通機能兼具，規劃35~62坪，戶戶邊間、多數衛浴開窗，全棟採BWT淨軟水系統，每坪26萬元起，早鳥優惠將結束預計2020/6/1調價。

全案由三嘉開發建設投資興建，三嘉開發建設隸屬三地集團，集團旗下分為4大部門，包括建築開發部，有三地開發、三嘉建築、三嘉營造；交通運輸部有嘉義客運、高雄客運、府城客運、普悠瑪客運；油品事業部為北基國際；以及休閒育樂部的大鵬灣觀光遊艇、高仕高爾夫、高鐵高爾夫等，日前跨入休閒食品業，入主乖乖，不斷多角化經營，事業體持續擴大。

「文山艾美」位於高雄市文山特區澄清路、近文龍路口，周邊發展成熟、機能完整。 澄清路商家林立，有家樂福澄清店、星巴克、麥當勞、生鮮超市等賣場，可供日常採買。

生活圈公園綠地多，隔文揚街正對聯上高爾夫球場，

步行5分鐘內可到文山兒童公園、清湖公園，沿澄清路可到寶業滯洪公園，附近還有澄清湖風景區，休閒機能完善。周邊有台鐵地下化正義站，未來還有捷運黃線Y14站，並臨近衛武營國家藝術文化中心、大東文化藝術中心。學區為東光國小、陽明國中。

基地面積700坪，前後臨路，門廳、車道臨文揚街，1樓臨澄清路、文揚街各有1戶店面，1樓門廳挑高5.6米，

休閒設施有中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區等，頂樓另設有空中花園。

全案為2棟地上15樓大樓，標準層3~4房共用2部電梯，A1、A2戶隔文揚街正對學校預定地，中高樓層享永久棟距、並具綠地景觀。

10樓以下樓高3米，11樓以上樓高3.15米， 坪數3房為35~50坪、3+1房61~62坪，A3、A5戶須留意前方停車場空地，未來若蓋大樓，視野易受影響。B3戶因總價較低，銷售速度佳。

戶戶邊間，多數衛浴均開窗，廚房配雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等配備，主臥衛浴配TOTO免治馬桶等。全棟配BWT淨軟水系統，提升居家用水品質。

戶戶客廳裝設雙流新風機，訴求可排除室內汙濁空氣與二氧化碳，過濾室外PM2.5懸浮微粒，在家就能呼吸新鮮好空氣。

實品屋共有4間，課長拍了2間

👇A5戶50坪

👇A1戶61坪

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