【前金】愛情河左岸愛河首排景觀宅總價688萬元起－美居課

高雄挾地理優勢，港灣景觀得天獨厚，首排面河景觀宅土地稀有，賣一戶少一戶。興富發建設「愛情河左岸」位於前金區河東路，正對愛河首排，具永久景觀與棟距，全案規劃21~46坪2~3房格局，打造首排罕見的小坪數地標建築，總價688萬元起。

預售大樓「愛情河左岸」位於高雄市前金區河東路、光復3街、計畫道路口，隔河東路正對愛河，可將愛河、高雄港等海線美景盡收眼底。距離亞灣5大公共建設的高雄海洋文化及流行音樂中心、輕軌光榮碼頭站僅450公尺，約800公尺可到捷運橘線市議會站。

車程5分鐘內到美麗島轉運站或紅線中央公園站，沿五福路可到大立精品百貨、駁二藝術特區等，周邊商業、藝文、休閒機能發達。

基地面積779坪，3面臨路，門廳臨光復3街，車道另設於河東路，1樓臨河東路規劃2戶店面，規劃1棟地上32層建築，找來英國設計團隊G.A Design設計，在全球知名代表作如W飯店等，「愛情河左岸」為G.A全球唯一住宅作品。

建築融入國際級公設規劃，1樓挑高8米，規劃LOBBY、交誼廳、會議室等，2樓為整層公設，有室內溫水泳池、SPA池、蒸氣室、烤箱、健身房等，頂樓另設有KTV、棋藝室等多項休閒設施，住戶在家就像度假，可使用飯店等級的設施。

標準層20戶共用5部電梯，3樓以上樓高3.2米，坪數為21~46坪，主力為21~23坪、2房；36坪、2+1房，以及46坪、3房格局，僅3房正對愛河具永久景觀。

全棟無瓦斯管線，廚房附櫻花整體廚具，IH爐、烘碗機、抽油煙機等，3房廚房另附中島料理檯。戶戶加碼贈冷氣室外主機。外觀由知名建築師李天鐸設計，打造高雄水岸地標建築。已動工預計2022年中完工。

目前主打總價688萬元可買2房廣告戶，優勢是首購也能負擔愛河首排景觀宅，不過須留意的是，換算單價，每坪站上3字頭，創下小宅單價新高紀錄，且僅3房具永久景觀，不過其餘房型可同享愛河生活圈與地段條件、生活機能，民眾可自行評估自身需求。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！非業配！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

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投資興建	興富發建設	開價	每坪33~45萬元、總價688萬元起
類型	預售，預計2022年中完工	車位價格	平面車位180~280萬元機械車位110~150萬元
戶數	598戶住家、2戶店面	坪數	21~46坪
車位數	平面202個、機械117個	樓層	地上32層、地下6層
基地面積	779坪	公設比	34.8%
電話	(07)281-5858
地址	高雄市鼓山區河東路100號(接待中心)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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