【三民】淳白位高醫商圈4大工法住好宅 @ 美居課

生活機能應有盡有的生活圈，自住客最愛。甲六園「淳白」位於高雄後驛商圈，具捷運、綠地、商業、學區、醫療等機能，全案規劃22~58坪，建築強調採用戴雲發耐震、節能複式外牆、樓板隔音墊、高抗滲混凝土等4大工法，室內使用日本原裝PANASONIC廚具，並預留全熱交換器管線預留孔，車位則配電動汽車充電系統線路，符合未來生活趨勢，每坪27萬元起。

預售大樓「淳白」位於三民區大連街、大連街381巷口，屬高醫後驛商圈的靜巷住宅，大連街與博愛路沿線商店密集，機車車程5分鐘可到義享天地、好市多大順店，消費機能便利。

生活圈綠地充足，有同盟路綠帶、三民公園與愛河之心等，步行5分鐘可到捷運後驛站，近高雄車站，聯外交通便利；學區為博愛國小與三民國中，周邊另有高雄醫學大學、高雄醫學大學附設中和紀念醫院，具完善的醫療機能。

基地共835坪，因大連街381巷分隔，基地分為A、B2區，共規劃2棟地上15樓大樓，A區門廳、車道臨6米道路，B區B區門廳位於大連街381巷、車道位於大連街，隔大連街367巷正對「文心苑」。

A、B區均為地上15樓，1樓各有2戶店面，並有交誼廳、多功能閱覽室等休閒公設，基地後方空地規劃景觀水池，頂樓另有空中花園，設有太陽能板，未來產生的電力將回售台電當成社區公共基金使用。地下室車位則配電動汽車充電系統線路，可供電動車使用。

A區為47~58坪、3~4房，單層5戶共用2部梯；B區為22~49坪、2~4房，單層6戶共用2部電梯，AB區標準層為樓高3.2米，未來管委會將分為A、B區成立，住戶也不可共用A、B區公設。B區小坪數均完銷，33坪還有部分戶別可售，A區部分中、高樓層戶別可看同盟路綠帶景觀。

全案特色在於建築物採用罕見的4大工法，增加居住舒適性。1、使用戴雲發的鋼筋專利工法施工，包括採用系統柱、系統牆等，系統化工法強化建築基座穩固，使大樓抗震能力更強、結構更安全。

2、外牆採用節能複式牆，外牆與牆壁中添加中空層與隔熱棉，室內降溫可達3度。

3、使用高抗滲混凝土，防止連續壁、壁牆、頂樓等建築物滲水，大幅降低壁癌風險。

4、鋪設樓板隔音墊，達到降低生活噪音，經實驗室證實可降低21分貝效果。

戶戶大門配三合一密碼鎖，廚房配日本原裝進口PANASONIC整體廚具，附雙口爐、抽油煙機、烘碗機等，主臥衛浴配INAX免治馬桶座、INAX控溫龍頭等，衛浴大門均加寬至90公分，並取消浴室門檻、改以截水溝防止水流出，與室內地板齊平，輪椅進出也沒問題。

室內預留全熱交換器管線預留孔，將引進的室外空氣與室內空氣進行交換，全天候供給新鮮空氣，全案預計預計2021年5月完工。外觀採4面正面處理，並規劃深窗、高雄厝陽台，達到降低室溫效果。

目前早鳥優惠價已結束，成交價往上調漲，B3、B6、B7、A2戶別，銷售狀況佳，目前大坪數格局可選戶別較多。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

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投資興建	甲六園建設	開價	每坪27~31萬元
類型	預售，預計2021年5月完工	車位價格	平面車位180~205萬元
戶數	A區：住家55戶，店面2戶 B區：住家80戶，店面2戶	坪數	A區：47~58坪 B區：22~49坪
車位數	A區：平面72個 B區：平面65個	樓層	A、B區：地上15樓、地下3樓
基地面積	共835坪	公設比	34.8%
電話	(07)322-8777
地址	高雄市三民區同盟一路365號(接待中心) 高雄市三民區大連街、大連街381巷(基地)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

課長會以自住客的立場，寫出民眾最想知道的價格、最真實的看屋心得，想知道第一手的✔建商風評✔成交價格✔市場風向，或是想✔指定開箱，都歡迎到粉專私訊，或來信一起討論。別忘了追蹤粉專，有一些不好說的部份，只適合放在粉專分享。