【仁德】富立宜雅內歐式休閒別墅在家像度假－美居課

在城市生活，卻有休閒度假氣氛，是許多換屋族嚮往的住家條件。富立建設透天電梯別墅「宜雅內」位於台南市仁德區，基地廣達5195坪，採整體開發，社區規劃獨立私人會館，主力為大地坪61~150坪、大面寬7~14米，戶戶有大量植栽綠化，外觀有斜屋頂設計，營造都市裡的休閒氣氛，總價3000萬元起。

新成屋「宜雅內」位於台南市仁德區德成路、文賢路一段、計畫道路口，屬於都會公園重劃區，全區電線電纜下化，棋盤式道路規劃，大同路三段有台糖嘉年華購物中心，日常採買可至保安商圈、崇德路商圈。

周邊綠地豐富，步行10分鐘內可至虎山森林，附近還有台南都會公園、奇美博物館、十股仁糖文創園區，休閒機能發達。沿機場路可到台南機場，車程3分鐘內上中山高仁德系統交流道、8分鐘到高鐵台南站，聯外交通便利。

基地面積達5195坪，3面臨路，共59戶，人車由德成路進出，社區道路達9米，種植多項植栽、規劃雨水回收系統，採24小時保全管制，並有1棟獨立的地上2樓會館，設有戶外游泳池、交誼廳、健身房、會議室等多項休閒公設，以及垃圾冷凍設備回收室。

全案共59戶，外觀以紅簷白牆、斜屋頂打造歐式休閒度假別墅，1戶店面臨德成路，地坪107坪、建坪209坪，面寬19.3米，總價5810萬園；社區型別墅主力地坪61~150坪、建坪108~225坪，面寬7~14米，採新加坡式停車，可停2~4輛車，主力總價3000~6000萬元。

戶戶規劃前庭後院，配備電梯，社區型別墅為地上2.5樓，1樓採新加坡式停車，並規劃客廳、餐廳、廚房，廚房配置德國LEICHT廚具，附有中島料理檯、雙口爐、BOSCH烤箱、洗碗機等配備。

2樓為主臥室與雙次臥，讓全家可以住在同一層樓，建坪150坪以上格局，2樓另規劃為3套房。頂樓為多功能空間，創造空間更多可能性，可規劃為專屬洗曬衣的家事空間等，全棟配錦浤氣密窗、窗戶採深窗設計搭配5+5膠合玻璃，達到隔音、隔熱效果。

除24小時門禁管理外，居家也配備磁簧感應系統、E-home整合型室內機，嚴控社區住戶安全。

富立以人性思維規劃格局、動線，有不少細膩的巧思，包括社區道路棟距放大到9米，1樓挑高3.57米，2、3樓為3.23米，室內樓梯加寬、級距縮短，方便行走，樓梯間也增設照明地燈，萬一停電可當緊急照明使用，廁所有緊急押扣，工作陽台設有採光罩，室內插座多、頂樓斜屋頂設計隱藏水塔等，都是讓住戶住的更舒服的小細節。

不過瓦斯管線僅到1樓，戶戶配太陽能熱水器，與一般透天傳統習慣不同，需要特別注意。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！非業配！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

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投資興建	富立建設	總價	主力3000~6000萬元
類型	透天別墅	管理費	4500~7000元/月
建案類別	新成屋	坪數	主力地坪61~150坪、建坪108~225坪
戶數	59戶+1戶會館	樓層	地上2.5樓
基地面積	5195坪	停車方式	前院停2~4輛車
電話	(06)266-8266	電梯	有
地址	台南市仁德區德成路、文賢路一段
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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