【三民】美樹大悦位中都重劃區總價518萬元起－美居課

中都重劃區緊鄰高雄最知名的美術館生活圈，未來房市發展潛力高，近年建商積極購地卡位。興富發建設預售案「美樹大悦」位於中都重劃區，近12.6公頃的中都濕地公園，基地達2159坪，由建築師李天鐸操刀，規劃泳池飯店度假宅，坪數為23~38坪、2~3房，總價518萬起。

「美樹大悦」位於高雄市三民區十全路、中華二路、德興街口，屬於中都重劃區，步行可到美都公園，鄰近近期最夯的中都濕地公園，廣達12.6公頃，曾奪下全球卓越建設獎環境復育類首獎，公園內規劃不同類型休憩設施，有少見的生態休憩綠地，區段綠地充足休閒機能佳，吸引不同年齡層的購屋族群。

十全路、中華路為該區主要聯外道路，周邊可供日常採買，往北銜接願景橋即可到達美術館地區，學區為十全或三民國小與三民國中。

基地面積2159坪，3面臨路，為2棟地上22樓的雙塔式建築，由建築師李天鐸操刀，維持李天鐸一貫風格，外觀採格柵設計，搭配溫暖的橄欖綠色調，如同環境中長出的大樹，打造一棟與環境共生的美學建築。

門廳挑高7米臨十全路，車道另設於德興街，1樓有LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、GAMEROOM、戶外兒童遊戲區，2樓規劃游泳池、SPA池等，頂樓另設有健身房、會議室、電影院、棋藝室等多項休閒設施。

1樓臨中華路有16戶地上4樓透天店住，臨十全路、德興街有18戶大樓店面，大樓店面已完銷。

戶戶搭配高雄厝景觀陽台，標準層13戶共用4部電梯，樓高3.3米，2房為23~25坪、372戶；3房為33~38坪、168戶，3房分布在建築物4角，具雙面採光，2房則單面採光。

社區無瓦斯管線，戶戶大門配三合一密碼鎖，廚房配SVAGO IH雙口爐、櫻花牌抽油煙機、烘碗機，另附中島料理檯、廚下型RO逆滲透濾水器；衛浴採當層排氣，各樓層異味由當層各戶直接排出，保持住家氣味清新，主臥衛浴附面盆、單人浴缸、4合1暖風乾燥機等。購屋再加碼送1台電熱水器、冷氣室外機，降低購屋後負擔。

全棟配生化科技活水設備、雨水回收系統，頂樓附太陽能電板，提供的電力可供社區公設使用，打造綠建築概念宅。

投資興建	興富發建設	開價	24~32萬元，總價518萬元起
類型	預售，預計2020年底完工	車位價格	平面車位150~185萬元機械車位70~90萬元
戶數	住家540戶大樓店面18戶透天店面16戶	坪數	23~38坪
車位數	不到1:1	樓層	地上22樓、地下3樓
基地面積	2159坪	公設比	34.8%
電話	(07) 550-2099
地址	高雄市左營區博愛路、明誠路口(接待中心) 高雄市三民區十全路、中華二路、德興街口(基地位置)
經緯度	檢視較大的地圖

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