【三民】暉鍠時代正對鼎山家樂福三民區新成屋－美居課

新大樓「暉鍠時代」位於高雄市三民區鼎山商圈，基地正對家樂福量販店，周邊綠地與學校多，住宅規劃25~48坪、2~3房，為三民區罕見地完工新成屋，並提供防水保固3年，開價每坪22萬元起。

1980年成立的安暉營造，有甲級營造廠執照，具豐富的公共建設經驗，2015年成立安暉建設，「暉鍠時代」為安暉建設推出的第一個推案。

「暉鍠時代」位於高雄市三民區愛國路，隔愛國路正對家樂福量販店鼎山店後門，鼎山店為全高雄24小時營業量販店，鼎山街沿線商店密集，有天天新黃昏市場可採買，生活機能便利。

學區為鼎金國小、鼎金國中，至中山高鼎金系統交流道車程10分鐘，聯外交通便利。

全案為1棟地上19樓大樓，挑高7米門廳、車道均臨愛國路，臨路退縮規劃人行步道、綠樹植栽。

1樓有2戶店面，1、2樓有迎賓室、交誼室、視聽室、健身房等休閒公設。中繼水箱位於2樓，為消防用水，不影響住戶居家安寧。

居家配置雲端視訊系統，打造智慧社區管理。住戶在手機上可利用APP了解社區動態、收取郵件包裹即時訊息等。

建築物採退縮方式，4~13樓為8戶共用3部電梯，15~19樓為4戶共用2部電梯，標準層3.2米，2房為25坪，32戶；3房32~40坪、68戶；4房為48坪、共10戶。

建材配備多採用MIT台灣品牌，優點是五金故障好維修，維修費用較便宜。當然價格與接受度跟進口品牌比也有落差。

社區全區無瓦斯管線，戶戶大門配備福興安3合1電子鎖，廚具為喜特麗電陶爐、抽油煙機與烘碗機，並附廚下型淨水器；衛浴附日立電電熱水器、電光牌免治馬桶與電光牌暖風乾燥機等。

衛浴採單層排氣、設有總存水彎，全棟配錦紘氣密窗，達到隔音、防水效果，增加居住舒適感，買屋就送2台萬士益冷氣室外機，降低購屋負擔。

由於網路發達，近年工程品質愈來愈受到消費者的重視，安暉建設具甲級營造背景，對於結構工法有嚴格要求，基地連續壁開挖24.5米、厚度70公分，加強建築結構安全，並在管道口採用斜筋補強、樑柱補強、窗框開口處進行大鋼筋補強等，並提供3年全棟防水保固。

投資興建	安暉建設	開價	每坪22~32萬元，廣告戶20.88萬起須另購車位
類型	新成屋	車位價格	105~230萬元
戶數	共112戶，含店面2戶	坪數	25~48坪
車位數	平面52個、機械48個	樓層	地上19樓、地下3樓
基地面積	520坪	公設比	35%
電話	(07)392-4494
地址	高雄市三民區愛國路163號
經緯度	檢視較大的地圖

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