【安平】潤隆(真愛No.2) 2房總價399萬元起 @ 美居課

台南市國平重劃區周邊公園綠地多，並有安平港景觀，逐漸形成景觀豪宅新聚落。興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於國平重劃區國平北路，正對3700坪公園，規劃24~35坪、2~3房，總價399萬元起，為區內稀有小宅，吸引不少首購跨區購屋。

興富發集團‧潤隆建設「潤隆(真愛No.2)」位於台南市安平區國平北路、近國平南路，隔國平北路正對3700坪公園，屬於國平自辦重劃區，是台灣少數具港灣景觀的區域。

國平重劃區以灣景、綠地為訴求，豪宅、換屋產品多，銷售中新案如海景首排的「遠奏曲」、泰嘉開發「水悅灣」、「新悅城2」、「聯上海棠」等，其中「新悅城2」、「聯上海棠」2房產品因總價較低，銷售速度較佳，目前區內2房不多。

該案為區內罕見低總價首購宅，主力產品為24~25坪、2房格局，總價399萬元起，購屋門檻較低。

行政院規劃台南安平港未來將朝觀光、自貿為雙核心發展主軸，未來有亞果遊艇集團「安平港遊艇碼頭區開發案」、新加坡悅榕集團開發悅榕酒店及度假村集團進駐。還有規劃中的台南捷運綠線，未來國平重劃區可快速連接安平港、高鐵及台南航空站，大眾運輸機能更便利；後續漁光島南側的坪港埠用地也將進行招商，引進觀光遊憩設施。

基地面積1047坪，單面臨路，門廳、車道均臨國平北路，社區為台南大樓難得的採汽、機車分道規劃，機車位共433個，統一停放2樓，並規劃機車電梯，讓住戶進出更安全。外觀也與潤隆之前在大橋重劃區熱賣的「真愛」類似，都是採曲線、木紋隔柵設計。

門廳挑高6米，有LOUNGE BAR、媽媽教室、圖書閱覽室、會議室等休閒公設，頂樓另有凌空游泳池、KTV室、凌空健身房等，多元豐富，訴求住戶回家就像度假。

全案規劃1棟地上18樓建築， 2房為24~25坪、320戶，3房為33~35坪、64戶，分為AB兩區，A區單層13戶共用3部電梯，B區11戶共用3部電梯，北面具綠地、南面中高樓層具安平港景觀。

全棟沒有瓦斯管線，戶戶大門附三合一密碼鎖，廚房配櫻花整體廚具，有櫻花烘碗機、抽油煙機，並附2房罕見的中島料理檯、以及廚下型RO逆滲透濾水機，2房規劃雙口IH感應爐、3房為3口IH感應爐。

主臥衛浴均附日本INAX免治馬桶、暖風乾燥機等，3房以上另附單人浴缸。社區配備活化水質、過濾雜質的活水系統，以及雨水回收、當層排氣等設計，提升住戶居住品質。

本案訴求為國平重劃區低總價首購宅，主力產品為24~25坪、2房格局，購屋門檻低，加上2房面寬近8米，室內方正、採光面大，主臥室還可彈性規劃出更衣室、和室、書房等，空間可靈活運用。全案已於2018年11月動工，預計2020年底完工。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！完全沒收錢！完全沒收錢！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

因為這個案子，現場不願意外流標準層平面圖、家配圖。其實跟高雄的文化潤隆規劃蠻像的，雖然格局有點不太一樣，還是可以略為參考，不過課長私下有拿到，如果想索取的話，麻煩再留言或直接寄信到美居課信箱，也能跟課長討論囉。

⇨ 來信：magic10666@gmail.com

投資興建	興富發集團‧潤隆建設	開價	每坪20~22萬元，總價399萬元起
類型	預售大樓，預計2020年底完工	車位價格	機械 55~70萬元平面100~125萬元
戶數	384戶+4店面	坪數	24~35坪
車位數	平面式137個、機械式174個	樓層	地上18樓、地下3樓
基地面積	1047坪	公設比	33.8%
電話	(06)293-2345
地址	台南市安平區國平北路、國平南路口(接待中心)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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