美居課

開價調漲3次 已售出8成

後驛商圈新案不多，累積不少換屋需求。華友聯開發「INH」位於後驛商圈，尚未公開就有500組客戶詢問，潛銷期只接待預約客，銷售速度超乎業界預期。全案規劃36~47坪、3~4房格局，主打全室3年保固，還有歲末年終免費補漆，品牌口碑加持，已大賣8成，每坪開價27萬元起。

華友聯開發預售大樓「INH」位於三民區吉林街、北平一街、合江街107巷口，鄰近高雄醫學大學附設中和紀念醫院，周邊有松江市場、吉林夜市，可供日常生活採買。沿北平一街可到同盟綠帶銜接愛河之心、步行5分鐘可到三民公園，休閒機能豐富。步行7分鐘可到捷運紅線後驛站，學區為博愛國小、三民國中。

未來周邊還有利多，大型購物中心如義享天地、富邦人壽標得高雄舊龍華國小地上權標租案等，地段鬧中取靜，兼具醫療、商業、綠地、捷運、學區等各項機能。

全室3年保固

基地面積660坪，3面鄰路，鄰吉林路、北平一街各規劃2戶店面，挑高6米門廳、車道鄰北平一街，1樓有交誼廳、健身房、會議室等休閒公設，頂樓另設有太陽能光電板，未來產生的電力，可供社區公共設施使用，地下室有111個平面車位、4個機械車位，車位比可達1:1，管理費預估70元/坪。

全案為2棟地上15樓雙塔式大樓，標準層單層4戶共用2部電梯，樓高3米，主力3房為36~38坪、101戶；4房規劃47坪、14戶，戶數單純、坪數均質，並提供全室從交屋起3年保固，吸引不少自住客。

4房僅14戶，目前已完銷，3房可售戶也不多，均位於5樓以下。因銷售速度超乎預期，從潛銷期至今，已調漲3次價格。目前開價供參考，實際價格為現場採不二價銷售，但因可售戶多位於低樓層，議價幅度相較中高樓層較多。

戶戶樑柱外移

戶戶樑柱外移，室內空間可以比較方正，方便住戶利用。大門配三星電子鎖，廚房附櫻花雙口爐、烘碗機、抽油煙機等，雙衛浴開窗、設置總存水彎，主臥衛浴配日本INAX馬桶、面盆、龍頭，以及PANASONIC暖風乾燥機、免治馬桶座等配備。全棟並設置美國Erie全自動反洗過濾系統淨水器，提升住戶用水品質。

外觀採輕古典風格設計，以垂直線條比例分割，搭配透空金屬雕飾，全案預計2020年完工。

買房子除了挑地段、產品，最重要的就是售後服務。華友聯強調「主動式售服」，還有歲末年終補漆、全戶保固3年，已購客風評佳。不過之前「博聞」曾傳出糾紛，因落雷導致社區部分設施不能使用，也在住戶反應後，目前修繕完成，後續售服可持續觀察。

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