泰嘉水舞川

14.8萬元 533萬元起買震綠建築 公開滿月銷售破百戶

九份子重劃區是台南市近10年來最大的重劃區,吸引不少建商搶先插旗卡位。泰嘉開發‧北基實業「水舞川」位於九份子重劃區,為該重劃區大樓首案,全案正對學校預定地,坪數規劃26~55坪,配備日本住友制震系統,並在頂樓放置大陽能板,供應社區公設、梯廳照明等用電,開價14.8萬元起,打造1字頭制震綠建築,4月公開至今,假日人潮擠爆接待中心,銷售已破百戶。

九份子重劃區鄰近北區及安平區,西側臨台江國家公園,具生態景觀條件。開發面積為101公頃,約以安明路、府安路、鹽水溪為界,為台南近10年來最大的重劃區,重劃前以漁塭養殖業低度利用為主,重劃後,注入生態理念,引進生態工程打造生態低碳親水示範區,並為全國首座低碳示範社區,區內屬於低密度開發的住宅區,公園綠地比率高、休閒機能充足。

「水舞川」位於安南區樂活路、樂活一街,隔樂活路正對校園預定地,鄰近市政商圈與台江國家公園,未來台南都會區北外環道路完工後,將打通南科、台南市區、科技工業區交通動脈,提升交通便利性。
 

1樓.jpg

 採住友制震壁抗震

 基地面積1257坪,規劃3棟大樓,為地上18~19樓、地下4樓,挑高7.5米門廳、車道位於樂活一街,樂活路規劃4戶店面,坪數為47~87坪,地下室為全平面車位,共281個。

1070305-北基(泰嘉)國安段1560-交誼廳_PS_ 裁剪.jpg

門廳.jpg

 公設融入泰嘉一貫水系列建築意象,1樓有泳池、三溫暖、健身房、宴會廳、交誼廳等休閒公設,中庭規劃水景,頂樓另設有300餘片太陽能板,可供應社區公設、梯廳照明等用電,相對環保省電,未來發電後也能回售台電。

IMG_2743.JPG

全棟1~7樓放置98組日本住友制震壁,地下室開挖至地下4層達16公尺,並使用筏式基礎、加厚樓板,增加基礎整體剛性及結構穩定性,訴求能夠讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間,地震時減少樓層位移與形變,確保建築安全。

標準層4戶共用2部電梯,中繼水箱設於2樓,較不影響住戶居家安寧。2房為26~29坪,共51戶;3房為35~43坪,共181戶;4房為50~55坪,共32戶,外觀為白色、灰色現代外觀,並採深窗設計,可降低室內溫度。

水舞川標準層.jpg水舞川家配2.jpg水舞川家配.jpg

首購價格豪宅配備

標準層樓高3.2米,廚房配雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等;主臥衛浴採乾濕分離,附德國V&B面盆、V&B馬桶、日本INAX電腦馬桶座、PANASONIC多功能暖風機、德國GROHE等配備。全棟並配備德國BWT淨水器,守護住戶居家健康,全案預計110年7月完工。

IMG_2762.JPG

IMG_2748.JPG IMG_2750.JPG

IMG_2768.JPG IMG_2770.JPG

 

 4月正式公開至今,周來人高達50~60組,成交已破百戶,4房產品因正對校園預定地,加上戶數少,目前可售戶數不多。熱銷原因估是開價符合首購客群期待,訂簽為總價12%,工程期可分25期付款,付款較輕鬆;加上建材、配備高檔,突破首購大樓等級,吸引不少安南、北區民眾、南科員工進場購屋。

泰嘉開發總經理呂金發透露,泰嘉在九份子有7300坪的土地儲備,有5案陸續公開,總銷金額超過100億元、推案戶數破千戶,為營造口碑,首案十足讓利,未來看好當地發展將持續購地,2期預計年底動工,3期預計2019年動工,預估3年內九份子房價將站上每坪成交價18萬元。

同時,泰嘉也在2013年成立台南辦事處,啟動台南在地深耕、住安心計畫,強調可提供完整售後服務內容,讓消費者安心購屋。

0621更新

14.8萬元廣告戶已售罄,目前銷售過半,可售戶不到100戶,主打533萬元起買3房,2、4房分別剩10幾戶、個位數,已近完銷,主力3房可售戶數較多。

 

 

投資興建

泰嘉開發‧北基實業

單價

每坪14.8~18萬元

類型

大樓

車位價格

平面103~128萬元

建案類別

預售預計101年7月完工

坪數

26~55

戶數

268

樓層

地上18~19樓、地下4

基地面積

1257

公設比

33.9%

電話

(06)358-0333

車位數

281個平面車位

地址

台南市中華西路二段568(接待中心)

經緯度


檢視較大的地圖

 

arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 課長 的頭像
    課長

    美居課

    課長 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()