【東區】僑昱Sunny Life 嚴選日本OILES隔震系統的光感建築－美居課

台南房市熱到不行，連外圍的房價也狂飆，傳統市中心東區發展成熟可建地有限，難得有新案推出。僑昱建築「Sunny Life」位於東區德高重劃區德昌路，外觀以弧形曲面搭配燈光計畫的光帶，打造光感建築，全案規劃60~86坪，搭配日本OILES隔震系統，強調可提高建築耐震等級1.5倍以上，每坪30萬元起。

預售大樓「Sunny Life」位於德昌路，屬德高重劃區，周邊綠意環繞，近竹篙厝公園，附近視野無遮蔽，小環境鬧中取靜。沿崇善路車程5分鐘可接中山高仁德交流道、86東西向快速道路仁德系統交流道，聯外交通便利，鄰近交流道的特色吸引不少南科工程師來此購屋。

東門路三段商家林立，車程約5分鐘可到家樂福商圈、南紡購物中心商圈，商業機能發達；車程10分鐘可到奇美博物館，學區為德高國小、明星學校崇明國中，生活圈兼具各項機能。

基地面積873坪，僅使用386坪，空地多達487坪，社區綠覆率高。門廳、車道均臨德昌路，1樓有2戶店面，坪數為41、122坪，門廳挑高6.8米，休閒設施規劃健身房、閱覽室、視聽室、健身房、瑜伽教室等，並在公共空間擺放藝術家樊炯烈的大理石雕藝術作品，充滿藝文美學。

全案為地上13樓、地下3樓建築，大手筆採用造價、施工難度較高的日本OILES隔震系統，安裝於地平面上下樓層間，使用多達20顆的日本OILES方型積層鉛心隔震器(LRB)，利用消能來達到抗震效果，確保建物的結構安全及降低搖晃感，提升居住品質。

課長提醒，耐震、制震、隔震聽起來都很像，制震器裝設位置與數量必須達到一定比例才會有效，建議看屋時可以一起詳細詢問。

格綻

僑昱為台南在地知名建商，建築理念最重視的就是通風、採光，以及室內動線設計，「Sunny Life」建築結構採「工」字設計，雖然成本較高，但好處是能把多數戶別作到3面採光。

9樓以下為單層6戶共用2部電梯，坪數為60~62坪、3房格局，特地把傳統的陽台「內縮」規劃為「私露台」，特色是具備機能性、設計感，最重要的是兼顧隱私，能增加休閒活動時的隱密性，打造住戶可以常常使用的陽台空間。

10樓以上為單層4戶共用2部電梯，坪數為82~86坪、3+1房，戶戶3面採光、大面寬，室內採光、通風俱佳，並以放大陽台空間的方式，創造立體庭院，讓自然與建築緊密結合。

室內則是強調動線流暢、空間寬敞，當初在規劃時，就採公、私領域有明顯界線的設計，把所有的房間都集中在同一側，讓公共及私人空間分離，表現在家就能放鬆自在的氛圍。

僑昱透過空間傳達創意、人文、美學等建築理念，並認為應該「讓光，成為建築的色彩」。因此，除了在建物立面增加採光面，引進自然光來詮釋空間外，燈光計畫也是建築的一大重點，之前曾推出的「iLife」、「Green Life」外觀均大受好評，「Sunny Life」則是配合地段特色，採用玻璃帷幕搭配頂層的編織光棚，以弧形曲面搭配燈光計畫的光帶，打造外型猶如珠寶盒、夜間閃閃發亮的光感建築。

課長提醒，本案開價3字頭，自住或置產比較適合，高總價

👇 接待中心有1間62坪樣品屋，目前62坪戶型已完銷

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投資興建	僑昱建築	開價	每坪30~35萬元
類型	預售大樓，預計2024 年完工	車位價格	130~150萬元
戶數	住家64戶、店面2戶	坪數	60~86坪
車位數	平面121個	樓層	地上13樓、地下3樓
基地面積	873坪	公設比	31~33%
電話	(06)290-1012
地址	台南市東區東門路三段278號(接待中心) 台南市東區德昌路(基地)
經緯度	檢視較大的地圖

嗨，大家今天好嗎？我是課長，曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞，累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者，職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋，也專訪過不少名人、大咖，看遍業界話術生態。

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