美居課

中美貿易戰爭讓許多台商資金回流，熱錢造成南台灣豪宅市場買氣再起。雄崗建設「雄崗信義美術館」位於高雄指標豪宅聚落農16特區，正對1.1萬坪運動公園，擁無限棟距與視野，坪數放大為118~230坪，全棟結構採用中鋼構SRC鋼骨鋼筋混凝土，搭配中空樓板與LOW-E玻璃，每坪開價最高100萬元，房價創北高雄豪宅新高，不光如此，B1平面車位最高400萬元，也是全高雄最貴車位。

「雄崗信義美術館」位於高雄鼓山區裕誠路、富農路口，屬於農16特定區，為當地難得的坐北朝南公園宅，周邊視野無遮蔽，環境鬧中取靜。未來大順一路沿線將有富邦、義联與聯上3大百貨設點，若完工後結合周邊漢神巨蛋購物中心、悦誠廣場等已開發商場，將成為南台灣最強百貨商圈，地段具發展潛力。

看好未來發展性，加上建材配備等級高，雄崗認為有機會衝破高雄目前實價登錄最高的「國硯」每坪68.7萬元的天花板，再創高雄實價登錄房價新高。

基地956坪，規劃地上33層的雙塔ArtDeco超高樓，1樓臨富農路有2戶店面，不對外銷售，目前1戶為義來藝去國際貿易汽車、另1戶將作為義大利進口家具店面使用，2樓將規劃eagle藝術中心與咖啡館。

社區首創在高雄豪宅的公設空間內，配置高檔義大利家具，與市價總值2億元的中、西藝品做公共財，1樓規劃迎賓迴車道，

大廳挑高7米，結合手工吊燈、清代龍袍等中西方元素，後院則放置法國大師皮耶‧薩維堤為社區量身訂製的銅雕「起飛」，並有游泳池、溫水SPA、戶外籃球場等休閒設施，為建案增色不少。

 

4樓為整層公設會館，規劃掛滿畫作的藝術長廊，展現與眾不同的豪宅觀點。兩側設有君品茶沙龍交誼廳、沐月懷石鐵板燒餐廳、藏賦悅書房、亞曼尼健身韻律教室、晶英廚藝教室、寶格麗宴會廳、愛瑪仕SPA ROOM等多項休閒設施。33樓還有演藝廳，可供住戶舉辦音樂會等設計。

 

標準層樓高3.4米，單層2戶共用2部電梯，戶戶三面採光，規劃景觀陽台，正對運動公園。

強調豪宅式設計，分設主人和傭人出入口，大門旁設有獨立佣人出入口，可直接連通廚房，後陽台可規劃佣人套房，與主人動線分離。

全案採毛胚交屋。26樓以上一層一戶，坪數最大至230坪。頂樓則規劃為樓中樓，坪數為243坪。

投資興建	雄崗建設	開價	每坪68~100萬元
類型	新成屋	車位價格	140~400萬元
戶數	共100戶，含店面2戶	坪數	118、180、230坪
車位數	全平面217個	樓層	地上33樓、地下5樓
基地面積	956坪	公設比	36.5%
電話	(07)5223938
地址	高雄市鼓山區裕誠路、富農路口
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