美居課

仁武區因縣市合併後人口大幅提升，帶動居住需求，加上地價持續飆升，近年大樓推案持續增加。大樓預售案「可麗都」為全誠‧日宇建設與城揚建設集團繼「大麗城」後再度合作，社區規劃23~52坪、2~4房，主打準備金15萬元起可購屋，每坪19萬元起，吸引不少小家庭、首購族跨區購屋。

之前雙品牌合作的「大麗城」預售階段就銷售完畢，再度聯手推出的「可麗都」，位於仁武區澄德重劃區八德東路、澄德路、京吉3路口，沿澄觀路可銜接中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道，聯外交通便利。

消費與採買可到八德南路商圈，車程約10分鐘可到鄰近高鐵左營站、漢神巨蛋商圈，八德南路往南則可至澄清湖風景區。學區為採總量管制的八卦國小與大灣國中，因為人口持續移入，灣內國小已動工，可望帶動小家庭購屋，區域呈穩定發展。

基地面積2266坪，臨路退縮8~20米，門廳、車道均臨京吉三路，1樓有20戶店面、以及7戶住家。中庭規劃住戶專屬的私人花園，1樓有會客區、交誼廳、多功能館、健身房、兒童遊戲室、KTV室等多項休閒設施，頂樓另設有空中花園。

與一般規劃為1大棟的大樓相比，單層多達10~20戶。「可麗都」社區規劃6棟大樓，採分棟管理，雖然會增加建築物立面與防水等建築成本，但是可以把每棟大樓控制為單層4~5戶共用2部電梯，且電梯均到達頂樓與地下室，未來社區單層住戶較單純，更適合自住客。

標準層樓高3.2米，2房23坪28戶、主力為3房33~44坪、278戶，

 

另規劃46、52坪4房共55戶，多數戶別為邊間，採光通風佳，且衛浴多開窗採光。

廚房配林內3機，包括雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等，4房以上另附電氣櫃；主臥衛浴開窗，規劃淋浴間，附和成超級馬桶等。社區配智慧門禁系統，包括車道採用ETAG感應等，全戶配長庚生技活水淨水系統。

至於雙建商合作，若是未來交屋，住戶一旦遇到居家有任何問題，不管是城揚還是全誠，都可聯絡進行雙品牌售後服務。

主打準備金15萬元起交屋，主要是把其餘的自備款分攤到工程期按月付款，有意購買的民眾可評估自身還款能力，全案預計2022年3月完工。

課長最後要強調一下，每個案子都是課長實際到現場看過，覺得網友可能有興趣才分享在美居課，例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等，有些案子課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

完全沒收錢！非業配！有需要討論或補充的部分，都歡迎寄信或直接發表留言討論。

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投資興建	城揚建設集團、全誠‧日宇建設	開價	每坪19~20萬元
類型	預售，預計2022年3月完工	車位價格	133~165萬元
戶數	住家361戶、店面20戶	坪數	23~52坪
車位數	平面366個	樓層	地上15樓、地下3樓
基地面積	2266坪	公設比	35%
電話	(07) 375-2866
地址	高雄市仁武區八德東路、京吉七路(接待中心) 高雄市仁武區八德東路、澄德路、京吉3路(基地)
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