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14.8萬元 533萬元起買制震綠建築 公開滿月銷售破百戶

九份子重劃區是台南市近10年來最大的重劃區，吸引不少建商搶先插旗卡位。泰嘉開發‧北基實業「水舞川」位於九份子重劃區，為該重劃區大樓首案，全案正對學校預定地，坪數規劃26~55坪，配備日本住友制震系統，並在頂樓放置大陽能板，供應社區公設、梯廳照明等用電，開價14.8萬元起，打造1字頭制震綠建築，4月公開至今，假日人潮擠爆接待中心，銷售已破百戶。

九份子重劃區鄰近北區及安平區，西側臨台江國家公園，具生態景觀條件。開發面積為101公頃，約以安明路、府安路、鹽水溪為界，為台南近10年來最大的重劃區，重劃前以漁塭養殖業低度利用為主，重劃後，注入生態理念，引進生態工程打造生態低碳親水示範區，並為全國首座低碳示範社區，區內屬於低密度開發的住宅區，公園綠地比率高、休閒機能充足。

「水舞川」位於安南區樂活路、樂活一街，隔樂活路正對校園預定地，鄰近市政商圈與台江國家公園，未來台南都會區北外環道路完工後，將打通南科、台南市區、科技工業區交通動脈，提升交通便利性。
 

 採住友制震壁抗震

 基地面積1257坪，規劃3棟大樓，為地上18~19樓、地下4樓，挑高7.5米門廳、車道位於樂活一街，樂活路規劃4戶店面，坪數為47~87坪，地下室為全平面車位，共281個。

 公設融入泰嘉一貫水系列建築意象，1樓有泳池、三溫暖、健身房、宴會廳、交誼廳等休閒公設，中庭規劃水景，頂樓另設有300餘片太陽能板，可供應社區公設、梯廳照明等用電，相對環保省電，未來發電後也能回售台電。

全棟1~7樓放置98組日本住友制震壁，地下室開挖至地下4層達16公尺，並使用筏式基礎、加厚樓板，增加基礎整體剛性及結構穩定性，訴求能夠讓建築搖晃變小並縮短搖晃時間，地震時減少樓層位移與形變，確保建築安全。

標準層4戶共用2部電梯，中繼水箱設於2樓，較不影響住戶居家安寧。2房為26~29坪，共51戶；3房為35~43坪，共181戶；4房為50~55坪，共32戶，外觀為白色、灰色現代外觀，並採深窗設計，可降低室內溫度。

首購價格豪宅配備

標準層樓高3.2米，廚房配雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等；主臥衛浴採乾濕分離，附德國V&B面盆、V&B馬桶、日本INAX電腦馬桶座、PANASONIC多功能暖風機、德國GROHE等配備。全棟並配備德國BWT淨水器，守護住戶居家健康，全案預計110年7月完工。

 4月正式公開至今，周來人高達50~60組，成交已破百戶，4房產品因正對校園預定地，加上戶數少，目前可售戶數不多。熱銷原因估是開價符合首購客群期待，訂簽為總價12%，工程期可分25期付款，付款較輕鬆；加上建材、配備高檔，突破首購大樓等級，吸引不少安南、北區民眾、南科員工進場購屋。

泰嘉開發總經理呂金發透露，泰嘉在九份子有7300坪的土地儲備，有5案陸續公開，總銷金額超過100億元、推案戶數破千戶，為營造口碑，首案十足讓利，未來看好當地發展將持續購地，2期預計年底動工，3期預計2019年動工，預估3年內九份子房價將站上每坪成交價18萬元。

同時，泰嘉也在2013年成立台南辦事處，啟動台南在地深耕、住安心計畫，強調可提供完整售後服務內容，讓消費者安心購屋。

0621更新

14.8萬元廣告戶已售罄，目前銷售過半，可售戶不到100戶，主打533萬元起買3房，2、4房分別剩10幾戶、個位數，已近完銷，主力3房可售戶數較多。

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