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巴洛克洋樓是不少老台南人的回憶之一,留下許多仕紳文化,也代表府城的百年風華。興富發集團「博悦」位於台南5期重劃區永華路二段,外觀4面均為正面處理,採用石材基座搭配翼獅、神獸、列柱、宮廷式噴泉等巴洛克風格設計,規劃60~80坪、3~4房,搭配興富發一貫風格的豐富公設,打造區域唯一巴洛克地標建築,每坪25萬元起。

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興富發大樓成屋案「博悦」位於安平區永華路二段、國平路口,5期重劃區,5期約以中華西路一段、安億路、建康路三段、慶平路為界,面積604公頃,是台南市政府、市議會所在地,周邊生活機能發達。

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永華路、華平路、國平路、郡平路沿線商店密集,可供日常採買,附近還有家樂福量販店安平店與新光三越台南新天地、林百貨,商業機能完善;周邊有府平公園、林默娘公園等眾多綠地,休閒機能充足。

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近年5期公共建設題材不斷,包括安平國際港自貿區、台南運河星鑽計畫、漁光島開發計畫、北外環道路動工、捷運綠線經過等,帶動房價節節高漲。

基地面積1062坪,雙面臨路,臨永華路二段有2戶店面,挑高12米門廳位於永華路二段,並臨路退縮近20米規劃迎賓迴車道、宮廷式噴泉,車道另從基地後方的建平7454巷進出。

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噴泉.JPG

大廳.JPG

會客區.JPG

1樓有貴賓休息區,休閒設施多位於地下1樓,有兒童遊戲室、宴會廳、瑜珈室、20KTV包廂、中式宴會廳、鐵板燒專用區等,並設有可供外燴的中央廚房,讓住戶隨時可以在自家的頂級私人會所內品美食、會好友。

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20人KTV視聽室.JPG

中式宴會廳.JPG

遊戲室.JPG

鐵板燒.JPG

中央廚房.JPG

頂樓另有空中游泳池、SPA池、空中酒吧、烤肉區、健身房等,滿足住戶休憩需求。

天空泳池.JPG

SPA水療池.JPG

空中健身房.JPG

「博悦」外觀使用大量石材搭配乾式施工,並有翼獅、拱門、窗花、神獸、老虎窗等手工石雕,且外觀4面皆為正面處理,精緻、繁複的建築語彙,形成漂亮的城市天際線。

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雖然台南早期豪宅多採古典的手工石雕設計,充分表現府城優雅,但由於石材成本較高,巴洛克大樓在台南較為少見,目前僅上曜建設「湖美帝堡」、「湖美帝璟」、以及「博悦」3棟大樓,「博悦」為興富發集團在台南的首棟巴洛克建築,也是目前5期內唯一巴洛克大樓。

標準層挑高3.5米,單層3戶配置2部電梯,規劃60~80坪、3~4房,80坪格局有巴洛克經典風格的8角陽台,採毛胚交屋,可另購裝潢,目前推出自備8%99萬元起可購屋,剩餘的12%可向興富發無息貸款,最長可分為336期還款。

60坪客廳.JPG

60坪廚房.JPG

60坪餐廳.JPG

八角陽台1.JPG

八角陽台2.JPG

梯廳.JPG

課長最後要強調一下,每個案子都是課長實際到現場看過,覺得網友可能有興趣才分享在美居課,例如低總價、CP值高、地段佳、規劃好、特殊產品等等,有些課長看完覺得還好的......就直接PASS囉。

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 來信:magic10666@gmail.com

投資興建

興富發集團

開價

每坪25~32萬元

類型

成屋,可交屋

車位價格

120~150萬元

戶數

130+2戶店面

坪數

60~80

車位數

全平面式192

樓層

地上23樓、地下4

基地面積

1062

公設比

34.8%

電話

(06)297-3366

地址

台南市安平區永華路二段503

經緯度


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關於課長

嗨,大家今天好嗎?我是課長,曾在多個主流媒體跑過消費、財經、地產新聞,累積超過15年的記者經驗。目前為房產線記者,職業生涯拍過無數預售案、新成屋、中古屋,也專訪過不少名人、大咖,看遍業界話術生態。

課長會以自住客的立場,寫出民眾最關心的價格、最真實的看屋心得,想知道第一手的✔建商風評✔成交價格✔市場風向,或是想✔指定開箱新案,都歡迎到FB或IG粉專私訊,或來信一起討論。別忘了追蹤粉專,課長有一些不好說的部份,只適合放在粉專分享。

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希望課長的PO文,能對想買房的人帶來一些幫助:)

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