美居課

擁商圈捷運明星學區機能 附輕豪宅配備

高雄文化中心周邊向來是高雄熱門豪宅指名區段，周邊首購新建案不多。仰德建設預售案「仰德漾」步行3分鐘內可到捷運文化中心站，鄰近文化中心，周邊有高雄師大商圈、明星中小學，文教氣息濃厚，全案規劃17~26坪、2房格局輕豪宅，室內配備多為進口品牌，每坪27萬元起。

預售案「仰德漾」位於新興區中正二路、尚義街112巷，步行3分鐘內可到捷運橘線文化中心站，鄰近未來鐵路地下化後的台鐵民族站、輕軌凱旋站，未來若捷運黃線動工後，周邊將增設捷運橘線、黃線交會的信義國小站，沿中正路可上中山高中正交流道，聯外大眾運輸系統便利。

沿和平一路可步行到佔地13公頃的文化中心，休閒機能充足；和平一路有大統百貨和平店，周邊有六合商圈、中正市場，可供日常採買，附近商業機能發達，學區為明星學校信義國小、五福國中，附近還有高雄師範大學，文教氣息濃厚。

1樓零店面

基地面積132坪、前後鄰路，門廳臨中正二路，1樓採零店面規劃，有管理室、交誼廳、信箱區，頂樓另有空中花園；車道由尚義街112巷進出，地下1樓有34個機車車位，因基地面積不大，機車、汽車車位均不足，僅5個平面車位、23個機械車位。

全案為1棟地上15樓、地下3樓大樓，地下採筏式基礎連續壁施作，基樁深入地底28米，採用SA級鋼筋續接器、台泥水泥，並有3年防水保固。

坪數規劃17~26坪、2房格局，標準層單層6戶共用2部電梯，樓高3.2米，目前A1戶別已售罄、A7戶別僅剩2、4樓低樓層，因戶型鄰路加上坪數較低、壓低總價，為目前最多客戶選擇的戶別。

全棟配樓板隔音墊

仰德建設強調，住戶入住後不能改變的東西要一次做到好，因此住家建材配備再升等，全棟配加拿大DURA樓板隔音墊，具備有效降低上下樓層的生活噪音功能，搭配全棟YKK氣密窗，減輕中正路車流聲，並在地下室設置BWT淨水器，提升住戶用水品質。

戶戶地坪鋪設80X80公分地磚，廚房採用歐洲進口面板及HETTICH絞鍊，廚具配櫻花雙口爐、烘碗機、抽油煙機；主臥衛浴規劃當層排氣，設置總存水彎，配德國KERAMAG馬桶、HCG免治馬桶座，西班牙ROCA一體成型面盆、德國KLUDI龍頭等配備。

外觀延續仰德一貫風格，採石材基座搭配木紋隔柵，打造首購輕豪宅，全案預計109年底完工。

目前剛開賣主打廣告戶2房A3、A5戶2樓398萬元，已售出。定簽為總價10%，工程期依進度付款，強調可降低購屋族負擔，目前開案不到2個月已銷售7成，首購客接受度高。也有投資客購買，但因成交單價高於心理預期，部分投資客詢問後另尋投資標的。

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