【三民】悅讀Twin Park中都具指標意義首案(0522更新) @ 美居課

面美都公園無限棟距制震小豪宅

備受市場矚目的中都重劃區，首個進場新案對未來房價格外具指標意義。泰郡建設預售大樓「悅讀Twin Park」1期位於中都重劃區遼北街，正對佔地4.5千坪的美都公園，規劃25~38坪、2~3房格局，3房採高雄厝陽台設計，引進戶外綠意，全棟配備美國EPS制震壁，強調可抗6級地震，每坪23萬元起。

中都重劃區緊鄰美術館生活圈，區內有佔地12.6公頃的中都濕地公園、美都公園等多座綠地，同盟路的愛河沿線設有自行車道，周邊休閒機能充足；沿博愛路可到高雄火車站，未來周邊還有台鐵地下化的鼓山站與美術館站，以及規劃中的環狀輕軌鼓山站及九如四路站，聯外交通便利，具大型公共建設支撐區域房價。

景觀加持加上公共議題發酵，吸引京城、興富發、永信、泰郡、鼎宇、福懋、全誠、堅山等多家建設公司插旗卡位，如日前京城大動作以總價12.95億元標下中都溼地公園旁的954坪住4土地，換算單坪得標價達135.68萬元，改寫區域高價，在建商積極獵地下，中都可望串連美術館成為高雄指標豪宅區段。

公設引天光借綠景

泰郡建設「悅讀Twin Park」1期位於遼北街、美都路300巷，基地307坪，緊鄰美都公園，步行5分鐘可到中都濕地公園，臨遼北街有1戶店面，坪數31坪，門廳位於美都路300巷，車道另設於遼北街，地下室共48個車位，1樓有多功能辦公室、舒壓芳療室、花園中庭等休閒公設，因中庭緊鄰美都公園特地挑選17種四季花草樹木，塑造回家像在森林的感覺。

大廳、多功能辦公室都開大面落地窗，建築師梁慶源引天光、借綠景，把戶外綠意延伸至室內，並設置高雄大樓罕見的舒壓芳療室，在公設內放置按摩椅，讓住戶回家就能紓壓放鬆。

建材達豪宅等級配備

全棟2~7樓放置12組美國EPS制震壁，與信義區豪宅「陶朱隱園」使用同款制震壁，強調可防止6級地震；標準層4戶共用2部電梯，2房為25~26坪，共28戶；3房為38坪，共28戶，外觀採山型折板外觀，與戶外的公園綠意裡外呼應，連結3房的高雄厝陽台，把綠延伸至建築立面。

全棟配5+5釐米膠合玻璃，可抗UV、隔絕噪音，並設有美國Erie軟水設備，頂樓另設太陽能板，可供電回售給台電。

標準層樓高3.2米，戶戶大門配3合一密碼鎖，可結合一卡通，廚房配雙口爐、烘碗機、隱藏式抽油煙機，德國TEKA烤箱等配備，主臥衛浴採單層排氣，並配TOTO面盆、免治馬桶、PANASONIC暖風機。全案預計2019年10月完工。

之前潛銷期，預約人數突破800組，人氣超旺，訂簽再贈家電五件組，含電視、冰箱、洗衣機、空氣清淨機、音響等好禮。該案已正式公開，贈送家電五件組的活動已結束囉！

0522更新：

全案公開2個月，周來人30~35組，成交已破3成，不少已購客是看好區域未來發展，率先進場卡位，因2房總價低、銷售速度快。特別的是，建商戶戶再加碼配備「雙流新風機」，運用靜電，訴求可排除室內汙濁空氣與二氧化碳，過濾室外PM2.5懸浮微粒，在家就能呼吸新鮮好空氣，結合中都重劃區41%高綠覆率，打造制震活氧宅。

投資興建	泰郡建設	單價	每坪23~33萬元
類型	大樓	車位價格	平面180~220萬元機械105~140萬元
建案類別	預售	坪數	25~38坪
戶數	57戶	樓層	地上15樓、地下3樓
基地面積	307坪	公設比	38%
電話	(07)321-7888	車位數	48個
地址	高雄市三民區德旺街、德勝街口(接待中心)
經緯度	檢視較大的地圖

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